Kod 7100 - Im Grenzgebiet von Alanya Mahmutlar-Kestel 250 m vom Meer entfernt, 3. Stock, zum Verkauf, mit Pool- und Gartenblick, jedes Apartment hat eigenen Abstellraum, vollmöbliert, 2+1 Wohnung

Standort: Antalya, Alanya, Mahmutlar, Kestel-Grenzzone, Yangınlı Mevkii (An der Schnittstelle der zwei am besten geordneten elit-Strandviertel Alanyas; in Gehweite zu institutionellen Supermarktketten, luxuriösen Strandcafés, exklusiven Strandclubs und sozialen Lebensräumen, in einer Region mit hohem Werbewert)

Entfernungsvorteil: NUR 250 METER ZU DEN BLUE FLAGGEN SANDSTRÄNDEN DES MITTELMEERS! (Wenn Sie das Haus verlassen, benötigen Sie kein eigenes Auto, nur 2 Minuten bis zum Strand – eine unbezahlbare Strandlage erster Reihe)

Zustand: Vollmöbliert, sauber und komfortabel möbliert, klimatisiert und mit weißen Geräten, bezugsfertig (keine Kosten für Handwerker, Installationen oder Möbel, schlüsselfertiger Umzug)

Gebäudestruktur: Boutique-Residenzblock mit insgesamt 5 Stockwerken in horizontalem Architekturstil (fern von Lärm und dem Chaos der Hochhaus-Residenzen, gediegen und ruhiges Familienwohnen)

90 m² Großer Wohnbereich, Poolblick und Doppelbad / Doppelbalkon-Komfort

• Wohnungstyp: 2+1 (moderne Innenarchitektur, Raumausnutzung und Ergonomie auf höchstem Niveau, praktische amerikanische Küche)
• Nutzfläche: 90 m² (keine Flächenverluste, im Wohnzimmer und in den separaten Schlafzimmern großzügiger Bewegungsfreiraum)
• Aussichtsvorteil: UNUNTERBROCHENER POOL- UND GARTENBLICK!
• Lage: 3. Stock (in einer 5-stöckigen Boutique)
• Fassadenausrichtung: Nord - West-Fassade (Besonders abends spektakuläre Sonnenuntergänge über Alanya)
• Badezimmer/WC-Kompfort: Zwei stilvolle moderne Badezimmer und insgesamt zwei funktionsfähige WCs
• Offene Bereiche Stärke: Zwei riesige Balkone mit mediterranem Flair für gemeinsames Frühstücken und Abendessen
• Gebäudalter: ca. 20–25 Jahre (festes Betonfundament, hochwertige Isolierung, dicke Wände sorgen für hervorragende Schall- und Wärmeschutz)

Boutique-Residenzmerkmale, Depotvorteil und niedrige Betriebskosten

• Einzigartige architektonische Plus: JEDER WOHNUNG EINEN EINZELNEN ABSTELLRAUM! (Einzigartig in Strandresidenzen, ideal zum sicheren Aufbewahren von Strandliegen, Fahrrädern, Koffern oder überschüssigen Haushaltsgegenständen)
• Finanzieller Großvorteil: Nur 750 TL Nebenkosten pro Monat! (Trotz Pool- und Aufzugsanlage, geringe laufende Kosten im Vergleich zu anderen Anlagen)
• Offenes Schwimmbad in der Residenz für Sommererfrischung
• Außenbereich: Barbecue-Bereich aus Naturstein und stilvolle Pagode (Pavillon) für gemütliche Abende
• Technische und Sicherheitsinfrastruktur: Sichere Fahrradabstellflächen, codesicheres Zugangssystem an der Eingangstür, aktives Aufzugssystem zur erleichterten Etagenzugang, 24/7 kontinuierliche Sicherheitskameras

Unsere Wohnung in der begehrten Prestigezone am Kestel-Grenzabschnitt von Alanya; nur 250 Meter Strand, direkter Blick auf Luxus-Außenpool und grüne Gartenlandschaft, ideale Mittelstocklage im 3. Stock, Doppelbad und Doppelbalkon, jeder Wohnung eigener Abstellraum, monatliche Nebenkosten nur 750 TL und schlüsselfertige Möblierung. Für lebenslange Familienferien oder als Investment für globale Tourismus (Airbnb) geeignet.

Der Goldschlüssel der Investition am Grenzgebiet von Mahmutlar-Kestel: 250 Meter zum Meer, eigenes Depot und Poolblick, Schlüsselfertige Ausstattung, 90 m² 2+1

In Alanya Mahmutlar die ruhige Familien-Residenz oder eine lukrative Vermietung (Airbnb) schaffen; Standortstärke und einzigartige technische Vorteile dieser Referenzimmobilie Kod 7100 sind die Hauptelemente für finanziellen Erfolg. Vollständige Infrastruktur, Nähe zu Supermärkten und exklusiven Stränden, und der niedrige 750 TL Nebenkosten machen diese Lage besonders attraktiv.

Die Logistikkraft der Kestel-Grenze und 250-Meter-Meerentfernung

Der einzige Wert eines Immobilienportfolios, der die Auslastung auf dem internationalen Mietmarkt sichert, ist zweifellos die logistische Lage. Unsere Immobilie besticht durch die erstaunliche Nähe von nur 250 Metern zu den sandigen Stränden des Mittelmeers, die mit Blaue-Flagge versehen sind. Verlassen Sie das Haus, erreichen Sie den Strand in 2 Minuten – kein Auto erforderlich. Innenmöblierung ist premium, verkauft als vollständig möbliert. Dadurch sinken Kosten für Umzüge und Dekorationen, der Eigentumsübergang startet sofort.

90 m² Raumkomfort: Doppelbad, Doppelbalkon und solide Wandarchitektur

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Boutique-Blocks mit insgesamt 5 Etagen; 90 m² Nettogesamtfläche, geräumiges Wohnzimmer, unabhängige Schlafzimmer, 2 große Balkone, 2 luxuriöse Badezimmer/WC. Nordwestliche Ausrichtung sorgt für frische Luft und minimiert Feuchtigkeit, abends bietet der Balkon Blick auf den Sonnenuntergang über dem Alanya-Himmel. Die dicken Wände bieten hervorragende Schalldämmung.

Einzigartige Privilegien: eigener Abstellraum pro Wohnung, 750 TL Nebenkosten und Boutique-Komfort

Der größte Wert der Anlage sind die reichhaltigen sozialen Einrichtungen und Abstellmöglichkeiten. Das einzigartige Merkmal ist der eigenständige Abstellraum jeder Wohnung. Hier können Sie Strandutensilien, Fahrräder oder überschüssige Haushaltsgegenstände getrennt und sicher aufbewahren. Im Sommer können Sie im luxuriösen Outdoor-Pool baden, im privaten Grün unter einer stilvollen Pergola entspannen und Grillen im Barbecue-Bereich genießen. All dies bei monatlich nur 750 TL Nebenkosten. Sichere verschlüsselte Eingänge, Fahrradparkplätze, modernes Aufzugssystem und 24/7 Überwachung sichern Ruhe und Rendite.

Warum diese Wohnung kaufen?

1. Unglaublich kurze Distanz zum Meer (250 m): Nur 2 Minuten barrierefreier Fußweg zum Strand – mediterranes Strandleben und Urlaubsluxus direkt vor Ihrer Haustür.
2. Unvergleichbarer eigener Abstellraum pro Wohnung: Exklusive Abstellflächen, Maximierung der Innenraumnutzung.
3. Ununterbrochener Pool- und Gartenblick: Direkter Blick auf das luxuriöse Außenpool- und Gartenlandskap
4. 3. Stock - ideale mittlere Stockwerkslage: Beliebteste Etage eines Boutiquegebäudes mit ausgewogener Isolierung
5. Monatlich nur 750 TL Nebenkosten: Budgetfreundlich, inklusive Pool, BBQ, Pavillon und Aufzug
6. Doppelbad, Doppelbalkon & Vollmöbliert: VIP-Paket, bezugsbereit

Besuchen Sie uns, um diese luxuriöse 3. Stock 2+1 Wohnung mit 90 m², 250 m vom Meer, Pool- und Gartenblick, eigenem Abstellraum pro Wohnung, Doppelbad, Doppelbalkon, offenes Schwimmbad, Barbecue, Aufzug, monatliche Nebenkosten 750 TL und Vollmöblierung vor Ort zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns für Unterlagen und eine detaillierte Präsentation.