Kod 7157 - Gül Apartment in Alanya Mahmutlar Nähe zum Dienstagmarkt, 250 m vom Meer entfernt, Südwest‑Ausrichtung, 2+1 Wohnung mit separater Küche, teilmöbliert, 90 m²

Lage: Antalya, Alanya, Mahmutlar Zentrum, Salı Pazarı Mevkii (in der belebtesten Marktzone Mahmutlar; fußläufig zu Chain‑Markets, edlen Cafés, Restaurants, Apotheken, Banken und Strandpromenade, in einer der wertvollsten Wohnlagen der Stadt)

Gebäudename: Gül Apartment (niedrige, flache Bauweise, dicke Wände, niedrige Betriebskosten ohne überhöhte Hausgelder und ruhiges Familienwohnen)

Entfernungsvorteil: NUR 250 METALL ZUM MITTELMEER! (von der Haustür in nur 3 Minuten zu Fuß zum Meer und zur Strandpromenade, ohne eigenes Auto)

Architektonischer Vorteil: UNABHÄNGIGE GETRENNT KÜCHE! (Kochgerüche vollständig vom Wohnzimmer isolierend, eines der meist bevorzugten funktionalen Küchenkonstruktionen für traditionelle Familien in Alanya)

Zustand: TEILMÖBLIERT, OHNE ESSTISCH UND REGALEN-LIEFERUNG! (Bereit mit grundlegenden Einrichtungsgegenständen, sofort bezugsbereit, ohne zusätzliche Kosten)

90 m² Intelligente Innenarchitektur, Ergonomie im 1. Stock und Südwest‑Beleuchtung

• Wohnungstyp: 2+1 mit separater Küche (erste Wahl fest etablierter Familien; praktische und ausgewogene Raumaufteilung)
• Praktischer Innenraum: 90 m² (kein Quadratmeterverlust, großzügiger Freiraum im Wohnzimmer und in den eigenständigen Schlafzimmern)
• Stockwerk: 1. Etage (in einem insgesamt 5‑geschossigen Flachbau, kein Treppenstress, idealer Zugang für Ältere und Familien mit Kindern)
• Fassadenausrichtung: Süd‑Westfassade (ganztägig mediterrane Sonne, im Winter natürliche Wärme, abends eine angenehme Sonnenuntergangsstimmung)
• Offene Bereiche & Nassbereiche: 2 großzügige Balkone, 1 luxuriöses Bad und 2 WCs
• Gebäudebeitrag: 25–30 Jahre alt, robuste Bauweise, gute Dämmung, Schalldämmung zwischen Wohnungen; solides Gebäude mit Potenzial für hohe städtische Transformationswerte

Betriebsnutzen und geringe Betriebskosten

• Kein überhöhter Hausgeldaufwand durch Pools und komplexe mechanische Systeme; monatliche Nebenkosten minimal
• Durch die zentrale Lage am Salı Pazarı haben Sie wöchentlich einfachen Zugang zu frischen Produkten direkt vor der Haustür

Unsere Wohnung im Gül Apartment, zentral im Salı Pazarı Mevkisi gelegen, bietet 90 m², 250 m zum Strand, separate Küche, 1. Stock, Südwest‑Ausrichtung, 2 große Balkone, 2 WCs und 1 Bad, niedrige Nebenkosten und teilmöblierte Übergabe – ideal für eine lebenslange Strandwohnung oder eine renditestarke Investition. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, Grundbuchunterlagen und eine detaillierte Präsentation.

Budgetfreundliche Gelegenheit im Mahmutlar Salı Pazarı Mevkisi: Denize 250m, Gül Apartmanı, 1. Etage, Separates Küche, Südwest‑Ausrichtung, 2 Große Balkone, teilmöbliert 90 m² 2+1

In Alanya Mahmutlar direkt neben dem bunten Wochenmarkt wohnen zu können, in Gehweite zum Strand und allen sozialen Einrichtungen – eine budgetfreundliche Strandwohnung oder eine renditestarke Investition; Lage, Strandnähe, Küchenausstattung und Betriebskosten sind die zentralen Stützen Ihres Wohlbefindens. Während der heutige Immobilienmarkt hohe Nebenkosten und kompakte amerikanische Küchen bevorzugt, bietet sich in Mahmutlar Zentrum am Salı Pazarı der Erwerb einer Immobilie im Gül Apartment; die Entfernung zu mediterranen Blaue-Flag-Stränden des Mittelmeers beträgt nur 250 Meter, unabhängige separate Küchenlösung ideal für Familien, Zugang im 1. Stock in einem 5‑stufigen Gebäudekomplex, Fenster zur mediterranen Sonne geöffnet, Süd‑West‑Fassade, 2 WC‑Komfort für große Familien und 2 große Balkone – die rationalste Formel für anspruchsvolle Käufer. Unsere Kod 7157‑Immobilie wartet auf einen neuen Eigentümer.

Salı Pazarı Mevkisi Logistikstärke und Denize 250 m kurze Distanz

Beim Kauf einer Immobilie ist der zentrale Standort und die Lebensqualität der einzige Wert, der dauerhaft erhalten bleibt und hohe Liquidität garantiert. Unsere Wohnung befindet sich im Zentrum des Mahmutlar Salı Pazarı Mevkisi, innerhalb des Gül Apartments. Wenn Sie das Haus verlassen, erreichen Sie jeden Wochen den Markt vor Ort, Handelsketten, Cafés, Restaurants, Banken und Gesundheitsdienste zu Fuß. Die 250‑Meter‑Distanz zum Strand verspricht, dass Sie in nur 3 Minuten zum Meer und Sand gelangen – ganz ohne eigenes Auto.

Separierte Küchen-Ergonomie, Praktik im 1. Stock und 90 m² Wohnkomfort

Der größte architektonische Vorteil unserer Wohnung gegenüber anderen ist zweifellos die unabhängige separate Küche. Diese funktionale Planung isoliert Kochgerüche vollständig vom Wohnzimmer und maximiert Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines 5‑geschossigen Flachbaus, ohne Treppenstress, ideal für Familien mit Kindern und Ältere. 90 m² ausgewogener Grundriss bietet im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern äußerst konfortable Bewegungsfreiheit.

Süd‑West‑Fassade Licht und geringe Nebenkosten

Eine der größten klimatischen Eigenschaften ist sicher die Süd‑West‑Fassade. Ihre Wohnung erhält ab dem späteren Tag mediterrane Sonne, im Winter bietet sie wunderbare natürliche Wärme und Einsparungen bei Heizung. Abends genießen Sie auf den großen Balkonen den Sonnenuntergang über dem Mittelmeer. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, was den Umzug erleichtert. Wegen fehlender hoher Nebenkosten durch Pools und komplexe Systeme bietet die Immobilie Budgetfreundlichkeit und durch den zentralen Bodenanteil gute Wertsteigerungspotenziale bei zukünftigen städtischen Transformationsprozessen.

Nicht verpassen: Warum diese Wohnung kaufen?

1. Zentrale Lage am Salı Pazarı: Nähe zum Markt, Strand und allen sozialen Einrichtungen.
2. 250 m zur Küste: 3 Minuten zu Fuß zum Strand.
3. Unabhängige, separate Küchenarchitektur: Ideal für Familienleben.
4. 1. Stock Praktik: Leichter Zugang ohne Treppenstress.
5. Helle Süd‑West‑Fassade & 2 große Balkone: Ganztägige Sonneneinstrahlung, Balkonkomfort.
6. Nahe Null Nebenkosten & städtische Transformationspotenziale: Budgetfreundlich, mit Potenzial für Wertsteigerung.

Unsere 90 m² Wohnung im Gül Apartment im Salı Pazarı Mevkisi bietet Separates Küche, 1. Stock, Südwest‑Ausrichtung, 2 große Balkone, 2 WCs und 1 Bad, niedrige Nebenkosten und teilmöblierte Lieferung – eine ideale Wahl für langfristiges Wohnen am Strand oder eine lohnende Investition. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, Grundbuchunterlagen und eine detaillierte Präsentation.