Kod 7364 - Alanya Mahmutlar in der Nähe des Akdeniz AVM, in der Novita 12 Residence, 600 m vom Meer entfernt zum Verkauf stehende, neuwertige und bezugsfertige 5. Etage Ostfassade, abtrennbare Küche, mit Pool und Sauna, 95 m² 2+1 Duplex-Wohnung

Residenz-Marke: NOVİTA 12 REZİDENCE! (Eine der neuesten und modernsten Glieder der renommierten Novita-Projekte von Mahmutlar; hohe Bauqualität und elitärer Site-Kultur)

Gebäudebaujahr & Rechtlicher Status: 0 JAHRE NEUWERTIG UND MIT ISKAN! (Nach neuesten Erdbeben-Vorschriften gebaut, noch nie bewohnt, frisch, zudem offizielle ISKAN (Nutzungsbewilligung) vorhanden, bürokratiefrei sicherer Eigentum)

Lage Prestige: AKDENİZ AVM ZENTRUM! (Im Herzen von Mahmutlar, zentral für Einkauf, Gastronomie und soziales Leben; genau neben großen Supermärkten, Banken, stilvollen Restaurants und Einkaufszentrum)

Architektonische Besonderheit 1: 5. STOCK DUBLEX KOMFORT! (Auf dem obersten Stockwerk, eliminiert Nachbarlärm des oberen Stocks, Tag- und Nachtbereiche trennen sich perfekt, eigenständige Konzeption)

Architektonische Besonderheit 2: ABTRENNBARE KÜCHE PLAN! (Flexibles Design, bei Bedarf offene Amerikanische Küche oder schnell in unabhängige eigenständige Küche umwandelbar)

Entfernungskraft: ZUM MITTELMEER 600 METER! (Genießen Sie alle Geschäftsmöglichkeiten im Zentrum, erreichen Sie Strände in 7-8 Minuten zu Fuß, ohne eigenes Auto)

Fassadenschutz: OST-FASSADE FRISCHE! (Mit sonnigen Morgenstrahlen beginnt der Tag; im späteren Tagesverlauf bleibt es kühl, komfortable Ausrichtung)

Größe & Plan: NUTZBARE 95 m² NETTOFLÄCHE! (Durch die Vorteile der 2+1-Duplex-Architektur einfach zu reinigen, gut zu heizen/kühlen, funktionale Raumaufteilung ohne Flächenverlust)

95 m² Duplex Innenarchitektur und NOVİTA 12 Standards

• Wohnungstyp: 2+1 Duplex (über zwei Etagen verteilt, geräumige und unabhängige Aufteilung)
• Küchentyp: Abtrennbare Küche (flexibles Design für offene oder geschlossene Nutzung)
• Nutzen Innenräume: NETTO 95 m² (minimalistisch, praktisch und lichtdurchflutet)
• Behausungs-Etage: 5. Stock (keine oberen Nachbarn, ruhige Dach-/Obergeschoss-Duplex)
• Nassraums: 1 modernes Bad und WC
• Offene Bereiche: 2 nutzbare Balkone (Zugang zur frischen Luft und Stauraum)
• Gebäudestatus: NEU (0) UND ISKAN (Kosten sparend, formell abgeschlossene Verfahren)

Komplexe Eigenschaften und Technische Ausstattung

• Wasserunterhaltung & Spa: Im Sommer kühler offener Swimmingpool (Offener Pool) und körperliche Reinigung durch Sauna
• Aktives Leben: Voll ausgestattetes Fitnessstudio
• Technische und Sicherheitsinfrastruktur: Im Falle eines Stromausfalls komfortabel: Generator, aktiver Aufzug, Hausordnungspersonal Portier (Beauftragter), zentrale Satellitenanlage und 24/7 Sicherheitskamera-System
• Betriebskosten: Angemessenes Gebührensatz bei hochwertigem Novita-Standard, ca. 2.500 TL pro Monat

Unsere Immobilie im Mahmutlar-Akdeniz AVM-Komplex, Novita 12, mit 95 m² Nettofläche, bezugsfertig, neuwertig, 600 m vom Meer entfernt, 5. Stock Duplex, abtrennbare Küche, Ostfassade, 2 Balkone, offener Pool, Sauna, Fitness, Generator, Hausverwaltung/Beauftragter und eine monatliche Gebühr von 2.500 TL, ist eine perfekte kuratierte Portfolio-Bewertung für visionäre Käufer, die eine zentrale Lage suchen oder eine stabile Miete erzielen möchten.

Akdeniz AVM Zentrum, Bezugsfertiges Neubauleben: Novita 12 mit Ostfassade, abtrennbare Küche, 95 m², zum Verkauf, 2+1 Duplex

Alanya Mahmutlar ist einer der populärsten und wertvollsten Orte für soziale Annehmlichkeiten, Geschäfte und kommerzielle Lebendigkeit; hier im Akdeniz AVM-Gebiet, der neuen Phase der Novita-Serie, Novita 12 Rezidence bietet die Gelegenheit, ein brandneues Zuhause zu erwerben; zentrale Lage, hoher Lebensstandard, Visionäre Investoren suchen hier nach einer einzigartigen Chance. Anstatt sich mit Renovierungskosten alter Gebäude herumzuschlagen oder Projekte ohne offizielle Nutzungsbewilligung von Bürokratie zu belasten, ist der Erwerb einer Immobilie mitten in Mahmutlar eine sichere, 0 Jahre alte und offiziell bezugsfertige Investition. Im obersten Stockwerk gelegen, genießt man uneingeschränkte Privatsphäre, während die Fenster morgens die Sonne aufnehmen. Die Ostfassade sorgt für fröhliche Morgensonne und kühlere Nachmittage, während die flexible Abtrennbare Küchenplanung den Komfort erhöht. Mit einer 95 m² großen, praktischen 2+1 Innenfläche, zwei Balkonen, Pool, Sauna, Fitness, Generator und professioneller Verwaltung ist dies eine durchdachte Option für Investoren, die eine zentrale Lage und stabile Miete suchen.

Akdeniz AVM Zentrum, 600m vom Meer und Neubau mit Bezugsfertigkeit

Eine Immobilie bleibt an Wert, wenn Location und rechtliche Sicherheit stimmen. Unsere Wohnung befindet sich im neuen Zentrum von Mahmutlar, dem Akdeniz AVM, direkt am Zentrum. Die Entfernung zum Meer beträgt 600 m; Sie können Strandabschnitte in 7–8 Minuten zu Fuß erreichen. Der Gebäudekomplex ist ein 0 Jahre altes, neuwertiges Projekt und besitzt die wichtigste Sicherheit für Investoren – die Iskan-Bewilligung. Diese Bescheinigung bestätigt rechtlich einwandfreie Abrechnungen, Gas-/Stromanschlüsse und die Vollständigkeit des Projekts.

Ostfassade Frische, Duplextkomfort und Abtrennbare Küchenflexibilität

Was unsere Wohnung von anderen 2+1-Bauten in der Gegend unterscheidet, ist die Dubleks-Architektur und die Innenraumflexibilität. Über zwei Etagen erstreckt, eliminiert sie potenzielle Nachbarlärm am oberen Stock, trennt Wohn- und Schlafbereiche deutlich und schafft ein eigenständiges Gefühl. Die Küchengestaltung ist als abtrennbare Küche konzipiert; auf Wunsch kann man eine moderne amerikanische Küche erleben oder durch eine kleine Abtrennung eine traditionelle geschlossene Küche erhalten. Die Wohnung liegt klimatisch vorteilhaft in der Ostfassade, Morgensonne macht den Raum hell; nachmittags sorgt sie für natürliche Abkühlung und senkt Klimaanlagenkosten. Der netto 95 Quadratmeter-Plan bietet 1 Bad und 2 Balkone; eine praktische, helle Wohnfläche.

Offener Pool, Sauna, Fitness, Generator und Professionelle Verwaltung

Die Novita 12 Rezidence bietet ein luxuriöses Site-Leben im Zentrum. Es gibt einen offenen Swimmingpool für heiße Sommertage. Zur Erholung dient eine Sauna und ein Fitnessraum, die sozialen Bereiche vervollständigen. Gegen mögliche Infrastruktur-Schwankungen sorgt ein Generator, ein aktiver Aufzug, ein Hausmeister (Portier) und ein 24/7 Sicherheitskamera-System für Sicherheit. Die monatliche Gebühr von ca. 2.500 TL reflektiert das hochwertige Novita-Management als Budget-freundliche Lösung.

Warum dieses Duplex-Wohnen ideal ist?

1. 0 Jahre alt und BEZUGSFERTIGES Gebäude: Nie benutzt, rechtliche Sicherheit durch vollständige Nutzungsbewilligung.
2. Im Akdeniz AVM Zentrum: Zentraler Standort nahe Einkaufszentrum, Läden und Alltagsbedarf.
3. 600 Meter zum Meer: Strände in Gehweite trotz zentraler Lage.
4. 5. Stock Duplex Komfort: Oberer Stock ohne Nachbarn, privater Wohnbereich.
5. Abtrennbare Küchenflexibilität: Offen (Amerikanisch) oder Geschlossen je nach Wunsch.
6. Erfrischende Ostfassade: Morgens Sonne, Nachmittags kühlere Räume.
7. 2 Balkone: Offene Luftnähe und zusätzlicher Stauraum.
8. Pool, Sauna, Fitness und Generator: Grundlegende Infrastruktur für kontinuierliches, luxuriöses Leben.

Unsere 95 m² große, bezugsfertige, neuwertige 2+1 Duplex-Wohnung im Novita 12 Residence, Mahmutlar Akdeniz AVM-Mevkisi, mit 600 m zum Meer, Ostfassade, 2 Balkonen, Pool, Sauna, Fitness, Generator, Hausverwaltung, und einer monatlichen Gebühr von 2.500 TL, wartet auf neue Eigentümer und kluge Investoren in unserer kuratierten Portfolioliste.