Alanya Mahmutlar Zum Verkauf stehende 1+1 Wohnung | HRM2 Residence - 250 m vom Meer

Inserat-Code: 6829

Wichtiger Hinweis: Die Verkaufsberechtigung liegt ausschließlich bei unserer Firma.

HRM2 RESIDENCE - Mahmutlar, Alanya / Antalya

Wohnungsangaben

• Standort: Türkei, Antalya, Alanya, Mahmutlar
• Wohnungstyp: 1+1 (unmöbliert)
• Quadratmeter: 55 m²
• Entfernung zum Meer: 250 Meter
• Anzahl der Gebäudestöcke: 6
• Belegenheit im Stockwerk: 4
• Fassade: Ost - Nord (Eckwohnung)
• Baujahr: 2
• Badezimmer/WC: 1 Stück
• Balkon: 1 Stück (Glasbalkon vorhanden)
• Nebenkosten: 750 TL

Gebäude- und soziale Eigenschaften

• Offenes Schwimmbecken
• Fitnesszentrum
• Tischtennis
• Pavillon
• Spielplatz für Kinder
• 24/7 Sicherheitskameras
• Hausmeister

Der strahlende Stern von Alanya-Mahmutlar: HRM2 Residence und moderne Investitionsmöglichkeiten

Alanya, das wie ein Juwel am östlichen Ufer der Antalya strahlt, ist seit Jahrzehnten sowohl für Einheimische als auch Ausländer ein unverzichtbarer Ort geworden. Doch wenn man an Alanya denkt, ist der erste Anlaufpunkt in den letzten Jahren zweifellos der Mahmutlar-Bereich für professionelle Investoren und diejenigen, die ein komfortables Leben suchen. Mahmutlar ist nicht nur ein Viertel, sondern mit seinem eigenen wirtschaftlichen Ökosystem, moderner Stadtplanung und kosmopolitischer Struktur geradezu ein Stadtstaat. Heute werden wir unsere im HRM2 Residence befindliche Wohnung mit der Referenz Kod 6829 zusammen mit einer regionalen Analyse ausführlich untersuchen. Es muss beachtet werden, dass die Verkaufsbefugnis für dieses besondere Eigentum vollständig bei unserer Firma liegt.

Geopolitische und wirtschaftliche Bedeutung des Mahmutlar-Gebiets

Die erste Regel, die eine Immobilie wertvoll macht, ist der Standort. Mahmutlar liegt östlich von Alanya und ist das größte Siedlungsgebiet in der Nähe des Gazipaşa-Alanya Flughafens. Die Entfernung zum Flughafen beträgt nur 30 Kilometer, was die Region für internationale Investoren zur ersten Wahl macht. Die Möglichkeit, eine halbe Stunde nach der Landung in den Pool Ihres Hauses zu gelangen, macht Mahmutlar auf dem Markt Europas und der GUS-Länder konkurrenzlos.

Die Region besticht durch breite Straßen, geordnete Bebauungspläne und ein ständig wachsendes Handelsvolumen. Ketten-Supermärkte, Luxusrestaurants, private Polikliniken und der jeden Samstag stattfindende größte lokale Markt der Region eliminieren vollständig den Bedarf eines Mahmutlar-Bewohners, ins Stadtzentrum zu gehen. Diese Selbstversorgungssituation ist der deutlichste Beleg dafür, warum Immobilienwerte jedes Jahr um ca. 15–20 Prozent in Landeswährung steigen.

HRM2 Residence: Eine Boutique- und moderne Projektanalyse

HRM2 Residence liegt an einem Ort, der fernab vom Trubel von Mahmutlar ist, aber dennoch alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar macht. Das Projekt ist im Gegensatz zu großen und lauten Komplexen eher boutiqueartig und legt Wert auf Nachbarschaftsbeziehungen; es ist als ein sechsstöckiges Gebäude konzipiert. Dadurch erhöht sich die Managementbarkeit des Projekts und die Nebenkosten werden ebenfalls auf ein Minimum reduziert.

Die technischen Details der Wohnung und architektonische Vorteile

Die von uns untersuchte 1+1-Wohnung mit 55 m² Nettowohnfläche erfüllt die Anforderungen des modernen Lebens mehr als ausreichend.

Wenn wir die Merkmale der Wohnung im Detail erläutern, ergeben sich folgende Vorteile:

• Etage und Lage: Die Lage im vierten Stock eines sechsstöckigen Gebäudes hält die Wohnung sowohl von Staub und Lärm fern als auch ermöglicht einen unabhängigen Zugang vom Aufzugsverkehr des Gebäudes.
• Fassade und Licht: Die Wahl einer Ost- und Nordfassade ist eine strategische Entscheidung für das Mittelmeerklima. Die Ostfassade nimmt die Morgensonne auf und erhöht die Energie des Hauses, während die Nordfassade in den heißen Sommermonaten natürliche Kühlung bietet.
• Winkelwohnung-Vorteil: Eckwohnungen gelten in der Architektur als „Premium“-Einheiten. Mehr Außenwandfläche, mehr Fenster und weniger Nachbarschaftskontakt bedeuten dies. Dies lässt die Wohnung größer und luftiger wirken, als sie tatsächlich ist.
• Baualter und Sicherheit: Ein zweijähriges Gebäude garantiert die Einhaltung der neuesten Bauweisen und Erdbebenverordnungen. Die verwendeten Dämmstoffe und die moderne Sanitärinfrastruktur verhindern in den kommenden Jahren unerwartete Kosten.
• Glasbalkon: Das bereits bestehende Glasbalkonsystem der Wohnung ermöglicht Ihnen eine Ersparnis von ca. 2.000–3.000 Euro. Dieser Bereich kann als Wintergarten oder Arbeitsbereich genutzt werden.

Soziale Einrichtungen und Lebensqualität

HRM2 Residence verspricht seinen Bewohnern ein aktives Sozialleben. Die im Gelände vorhandenen Annehmlichkeiten bringen Ihnen viele Merkmale eines Ferienorts direkt vor Ihre Tür:

• Außenpool und Sonnenflächen: In Alanya sind ca. 300 Tage im Jahr sonnig. Der Pool, zentral gelegen, wird dank seiner hygienischen Bauweise und seiner großzügigen Terrasse zum Favoriten der Sommermonate.
• Sport und Gesundheit: Das Fitnessstudio ist mit modernen Cardio- und Kraftgeräten ausgestattet und macht teure Fitnessstudio-Mitgliedschaften außerhalb überflüssig.
• Unterhaltung: Tischtennisplatte und Spielplatz für Kinder bieten Bewohnern jeden Alters soziale Kontaktmöglichkeiten.
• Sicherheit und Service: Hochauflösende Kamerasysteme, die rund um die Uhr Aufzeichnungen machen, und ein Hausmeister, der für die Ordnung der Anlage sorgt, sind die Grundpfeiler eines ruhigen Lebens.

Investitions- und Renditepotenzial (ROI-Analyse)

Bei Immobilieninvestitionen gibt es zwei Hauptertragswege: Wertsteigerung und Mieteinnahmen. HRM2 Residence bietet in beiden Bereichen Daten, die den Anleger zufriedenstellen.

1. Mieteinnahmen: Die Entfernung zum Meer beträgt nur 250 Meter, was diese Wohnung zu einem Diamanten für den Markt der kurzen Vermietung (Airbnb) macht. Wohnungen in Gehweite zum Strand erzielen gegenüber Wohnungen im Innenbereich ca. 40 % mehr Mieteinnahmen. Die derzeitige 750 TL Hausgeld maximiert den Nettogewinn des Eigentümers.

2. Kapitalsteigerung: In Alanya nimmt der Bestand neuer Gebäude, die näher als 300 Meter am Meer liegen, rasch ab. Die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken führt zu einer stetig wachsenden Nachfrage nach Projekten wie HRM2. Diese heute zu erwerbende Immobilie wird aufgrund steigender Baukosten und der starken Nachfrage kurzfristig in US-Dollar an Wert gewinnen.

Immobilienkaufprozess und Beratung

Der Kauf von Immobilien in der Türkei ist, wenn man mit dem richtigen Berater zusammenarbeitet, ein sehr schneller und sicherer Prozess.

• Gutachtenbericht: Erstellung eines Berichts, der den tatsächlichen Wert der Immobilie und ihren rechtlichen Zustand aufzeigt.
• Grundbuchantrag: Die erforderlichen Anträge bei den zuständigen Grundbuchämtern stellen und alle Gebühren berechnen.
• Abonnements: Unsere Firma bietet volle Unterstützung bei der Übertragung von Strom-, Wasser- und Internet-Abonnements.

Schlussendlich Code 6829

Wenn Ihr Ziel ist, im Herzen von Alanya ein Zuhause zu besitzen, zu dem Sie jeden Morgen zu Fuß ans Meer gehen können, mit modernen, sicheren und wirtschaftlichen Betriebskosten; HRM2 Residence ist die richtige Adresse. Ob Sie es in Ihren eigenen Urlaubszeiten nutzen oder mit hoher Mietrendite eine Einnahmequelle für Ihre Rente schaffen möchten; diese 1+1-Wohnung wird Ihre Erwartungen in jeder Hinsicht erfüllen.

Bitte vereinbaren Sie einen Termin, um unsere Wohnung vor Ort zu besichtigen, aktuelle Preisangaben zu erhalten und Zahlungspläne zu besprechen. Der Schlüssel zu Ihrem neuen Leben in Alanya wartet hier auf Sie.

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