كود 7085 - في ألانيا محمتلار، مناسب للجنسية التركية، بمساحة استخدام إجمالية 272 م² للبيع، مجمع تجاري جاهز بالبنية التحتية الكاملة

الموقع: أنطاليا، ألانيا، مركز محمتلار (في أقوى محور الحركة التجارية والسياحة والحياة في المدينة، عند نقطة واجهة عرض ذات حركة مشاة عالية)

القوة المالية الدولية: مناسب بنسبة 100% للجنسية التركية! (مناسب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار! تقييم رسمي عالي، إجراءات تسجيل الملكية وتخطيط العمراني متوافقة تماماً مع إجراءات الجنسية الدولية للعقار التجاري عالي السيولة)

قوة المسافة: على بعد 200 متر فقط من ساحل البحر الأبيض المتوسط والشواطئ السياحية! (موقع تجاري رائع في مسار مرور مئات الآلاف من السياح والمقيمين الأجانب يومياً)

البنية الأمنية: نظام كاميرات أمان فعال يعمل 24/7 لضمان أمان عملك وموظفيك واستثماراتك

إجمالي المساحة 272 م²: ميزة عفو التخطيط العمراني وبنية مطعم جاهزة

\r\n
• مساحة السند الرسمي: 115 م² (ملكية فردية رسمية، متوافقة تماماً مع إجراءات الترخيص)
\r\n
• مساحة عفو التخطيط العمراني الرسمي: 117 م² (تم الحصول رسمياً على جميع وثائق التسجيل والتوثيق، ومضافة قانوناً لاستخدام المحل)
\r\n
• المنطقة المفتوحة / حصة التراس: 40 م² (تمكّن من وضع طاولات وكراسي أمام المحل وتزيد من سعة الزبائن)
\r\n
• إجمالي سعة الاستخدام: 272 م² (مع المساحات المفتوحة والمغلقة، مساحة تجارية ضخمة مناسبة لأي امتياز مؤسسي، مطعم، سوبرماركت أو عيادة فاخرة)
\r\n
• مفهوم التشغيل الجاهز: كان يعمل سابقاً كمطعم! (وجود بنية المدخنة الجاهزة، تجهيزات المطابخ، أقسام صالة خدمة واسعة وتسهيلات الرخص التجارية يوفر توفيراً هائلاً من تكاليف البنية التحتية)
\r\n
• راحة الأرضية الرطبة: ثلاث مراحيض ومرحاض حديث واحد مجهزة حسب احتياجات حركة الزبائن والموظفين
\r\n

المزايا التجارية الاستراتيجية التي يوفرها للمستثمر

\r\n
• إيراد إيجار عالي بالدولار: بسبب موقعه ضمن أحد أكثر المناطق السياحية ازدحاماً وبقربه من البحر بمسافة 200 م، يمكن تأجيره للعلامات المؤسسية بعوامل ضرب إيجار عالية بالدولار.
\r\n
• خطر الرخصة والتعديل معدوم: كان يعمل كمطعم نشط سابقاً، وهذا يمنع المستثمر الجديد من إضاعة الوقت في رخصة البلدية، أو إذن المدخنة، أو موافقات الشقة، أو تركيب مطبخ ثقيل بتكاليف باهظة.
\r\n

وهذا المحل يقع في أقوى نقطة ساحلية بمحمتلار؛ هيكل قانوني متوافق تماماً مع شروط الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب؛ مساحة إجمالية 272 م² من خلال إضافة 117 م² ضمن التخطيط العمراني إلى 115 م² من سند الملكية الرسمي؛ موقع سياحي يبعد 200 م فقط عن البحر؛ بنية مطعم جاهزة؛ وهذا يجعل من هذا العقار التحفة الفنية للمستثمرين العالميين الراغبين في الاستثمار بالدولار ولهواة الاستثمار بالدولار.

ذروة الاستثمار التجاري في ألانيا محمتلار: مناسب للجنسية، مع عفو التخطيط العمراني وبنية جاهزة للبيع، بإجمالي 272 م² مطعم ومحل

عند الاستثمار في عقار تجاري في ألانيا محمتلار، ستبحث عن مزايا تقنية وقانونية عالية المستوى تميز استثمارك عن المحلات العادية وتفتح لك أبواب في الأسواق الدولية. وجود عقار يفي بشروط الجنسية التركية 100% عبر الاستثمار، وقريب من ساحل البحر الأبيض المتوسط والشواطئ السياحية على بعد 200 متر مشياً، والأهم من ذلك وجود بنية مطعم جاهزة تخطت عقبات المدخنة، المطبخ، والرخص الرسمية؛ هذه هي أكبر ميزة تجارية يبحث عنها العلامات المؤسسية والمستثمرين الرؤيويين. عقارنا في ساحل محمتلار، في أعلى نقاط حركة المشاة والمرور، يحمل كود 7085، ويقدم 272 م² من المساحة الإجمالية باستخدام إضافية تبلغ 115 م² إلى 117 م² ضمن التخطيط العمراني، وبنيته جاهزة، وقوته القانونية دون أي عقبات، بانتظار مالك جديد مميز.

قوة جواز السفر الدولي: التوافق التام مع شروط الجنسية التركية عبر الاستثمار

تتطلب عمليات شراء العقار، خاصة للمشترين الأجانب، الشفافية القانونية والالتزام بالإجراءات الرسمية كأولوية قصوى. وفي سوق ألانيا، إن انخفاض قيمة سند الملكية الرسمية أو اعتبار المساحات الموسعة غير القانونية كعقارات مخالفة يخلق عقبات قانونية خطيرة؛ لكن هذا العقار يستوفي شروط الجنسية التركية بشكل كامل. تقييم مصرفي رسمي عالٍ، وجميع الوثائق القانونية وإجراءات نقل الملكية تتوافق مع ملفات مؤسساتية دولية؛ ويقدم نقل سند آمن على مستوى العالم. هذه الدرع القانوني السلس يمنحك قدرة إيجاد مشترين بسرعة من جميع أرجاء العالم (سيولة عالية).

117 م² معجزة عفو التخطيط العمراني وقوة بنية مطعم جاهزة

الميزة التجارية والهندسية الكبرى في محلك هي المساحة الهائلة. إضافة 117 م² إلى 115 م² من السند الملكي الرسمي ضمن عفو التخطيط العمراني، مع وجود 40 م² من المساحة المفتوحة أمام المحل، تصل الملكية إلى إجمالي 272 م² لاستخدام ضخم. هذا الوضع يمنح صاحب الملكية حرية حركة واسعة تحت حماية الدولة. الميزة الثانية التي تضيف قيمة هائلة هي أنها كانت مطعماً فعالاً سابقاً. عند فتح مقهى أو مطعم في المحلات الجديدة، فإن عدم موافقة سكان المبنى على التوقيع، أو عدم الموافقة على مشروع المدخنة، أو التكاليف الباهظة لتمديدات التأسيس من الصفر غير مطبقة على هذه الملكية. وجود خط مدخنة جاهز، وبنية مطبخ مطاعم مطابقة للمواصفات، وثلاث مراحيض ومرحاض واحد، يجعل من الممكن تأجير فوري لسلاسل المطاعم أو فتح عملك فوراً.

Denize 200 Metre Mesafesi ve 7/24 Kesintisiz Güvenlik Altyapısı

أكبر دليل لقيمة العقار هو قوة الموقع. القرب من شواطئ البحر الأزرق، وبمسافة 200 متر، يجعل المحل تجربة وصول فورية للسياحة والضيافة. هذا الموقع المرتبط مع الشوارع الرئيسية يجعل لافتة المحل واجهة إعلان لا تقدر بثمن. ولضمان أمان عملك وعلامتك التجارية، يتم تجهيز هذا المكان بنظام كاميرات أمان متواصل 24/7 لتفي بأعلى المعايير. هذه الملكية تمثل فرصة مالية لا تضاهى للمستثمرين العالميين الباحثين عن دخل بالدولار وتأكيد قانوني سهل.

لماذا يجب أن تشتري هذا المحل التجاري؟

\r\n
1. مناسب 100% للجنسية التركية: الاستثمار والتعامل مع الجنسية عبر جميع الوثائق القانونية الشفافة.
\r\n
2. إجمالي 272 م² مساحة تجارية ضخمة: 115 م² مضافة إلى 117 م² ضمن عفو التخطيط العمراني، لتوفير منصة واسعة لسلاسل العلامات المؤسسية والعمليات الراقية.
\r\n
3. توفير بنية جاهزة بملايين الليرات: وجود بنية مطبخ جاهزة والتهوية وثلاث مراحيض و1 حمام، يقلل من زمن وتكاليف الرخص والتجديد.
\r\n
4. على بعد 200 متر من البحر: موقع ساحل محمتلار يقدم حركة مرور عالية.
\r\n
5. كاميرات حماية 24/7 في موقع VIP: يضمن أعلى معايير الأمن والضمان القانوني.
\r\n

لمشاهدة هذا المحل الفاخر في مركز ساحل محمتلار، والاطلاع على وثائق التسجيل والتخطيط وتلقي عرض تفصيلي، يرجى التواصل معنا فوراً.

WEB SAYFAMIZ İÇİN TIKLAYABİLİRSİNİZ

SAHİBİNDEN.COM SAYFAMIZ İÇİN TIKLAYABİLİRSİNİZ

OFİS KONUMU İÇİN TIKLAYABİLİRSİNİZ