شقة للبيع 2+1 بمطبخ منفصل في Mahmutlar على بعد 200 م من البحر | الكود 6838

6838
€ 66,444
property for sale Mahmutlar property for sale Mahmutlar - photo 2 property for sale Mahmutlar - photo 3 property for sale Mahmutlar - photo 4 property for sale Mahmutlar - photo 5 property for sale Mahmutlar - photo 6 property for sale Mahmutlar - photo 7 property for sale Mahmutlar - photo 8 property for sale Mahmutlar - photo 9 property for sale Mahmutlar - photo 10 property for sale Mahmutlar - photo 11 property for sale Mahmutlar - photo 12 property for sale Mahmutlar - photo 13 property for sale Mahmutlar - photo 14 property for sale Mahmutlar - photo 15 property for sale Mahmutlar - photo 16 property for sale Mahmutlar - photo 17 property for sale Mahmutlar - photo 18 property for sale Mahmutlar - photo 19 property for sale Mahmutlar - photo 20
  • Turkey
  • Alanya / Mahmutlar
  • 118 ㎡
  • 1996
  • 0 km
  • 0 m
  • 30 km
  • 200 m
  • € 66,444
  • جاهز للسكن
  • Apartment
  • 3
  • 118 m2
  • شقة للبيع في Mahmutlar على بعد 200 م من البحر 2+1 بمطبخ منفصل | الكود 6838

  • في Alanya Mahmutlar، قرب البحر، 2+1 بمطبخ منفصل

    الكود: 6838

    في Mahmutlar، إحدى المناطق الأكثر طلباً في أنطاليا ألانيا، تم طرح شقتنا التي توفر إمكانات استثمارية عالية بفضل الإقامة وميزة الموقع للبيع. وتقع على بعد 200 متر فقط من البحر، وتبرز بمساحات معيشة واسعة وموقع مركزي.

    المواصفات العامة للشقة

    • عدد الغرف: 2+1 (مطبخ منفصل مخطط)
    • المساحة الإجمالية: 118 م²
    • الطابق: الطابق الأول
    • إجمالي عدد الطوابق: 5
    • الواجهة: جنوبي (مشمس طوال اليوم ومبنى فسيح ومريح)
    • عمر البناء: 30
    • الحالة: بدون أثاث (تسليم فارغ)
    • حمام و مرحاض: 1
    • شرفة: 1 (واسعة ومفيدة للغاية)

    الموقع وميزاته

    • المسافة إلى البحر: فقط 200 متر (على مسافة مشي)
    • المنطقة: ألانيا، محمتلار
    • المرافق الاجتماعية: أسواق، سوق الحي، صيدليات ومحطات النقل العام على مسافة دقائق قليلة.

    ملاحظات

    • لا يوجد مسبح أو مصعد في مبانينا.
    • مثالي لأولئك الذين يبحثون عن شقة بمساحة كبيرة وفي موقع مركزي.

    لمعرفة المزيد عن هذه الملكية وللرؤية ميدانياً، يرجى التواصل معنا باستخدام الرمز المرجعي 6838.

    فرصة استثمارية في قلب Mahmutlar، ألانيا: 2+1 واسعة على بُعد 200 متر من البحر

    المركز السياحي العالمي الشهير في أنطاليا ألانيا يستمر في جذب انتباه المستثمرين في العقارات بفضل أحيائه التي تزداد قيمة مع مرور كل يوم. ويُعد Mahmutlar، كأحد أبرز هذه الأحياء، معروفاً بأنه يجمع بين حياة المدينة العصرية وهدوء البحر الأبيض المتوسط. اليوم سنستعرض محفظتنا برمز 6838، الواقعة في أقدم وأكثر المناطق السكنية في Mahmutlar، وتقدم فرصة لا تفوّت لأولئك الذين يبحثون عن دفء "البيت" الحقيقي وميزة الموقع الاستراتيجي.

    Mahmutlar: أشهر المناطق الديناميكية في ألانيا

    يقع Mahmutlar على بعد 10 كيلومترات فقط من مركز ألانيا، وهو مبني كمدينة صغيرة داخل حد ذاته. هذه المنطقة تحتوي على جميع وسائل الراحة، من بنوك إلى متاجر السلسلة، ومن الأسواق المحلية إلى المطاعم الراقية، وتعد مفضلة من السكان المحليين وكذلك من الأوروبيين والمقيمين من دول رابطة الدول المستقلة. وأكبر ما يميز الشقة التي نراجعها هنا هو كونها في قلب هذه المنطقة الديناميكية وبقربها من البحر على بعد 200 متر فقط.

    العمارة التقليدية ومساحات المعيشة الواسعة: 118 م² من الرحابة

    هذه الشقة، بخلاف مساحات المعيشة "المينيمالية" التي نعرفها في مشاريع السكن الحديث، والتي غالباً ما تكون ضيقة، تعد بسعة حقيقية بفضل مساحة إجمالية تبلغ 118 م². وبفضل عمر المبنى البالغ 30 عامًا، تم توزيع مساحات الغرف بشكل سخي.

    ميزة المطبخ المنفصل

    في الوقت الحاضر، وعلى الرغم من أن معظم مشاريع العصر الحديث تفضل المطبخ الأمريكي (المطبخ المفتوح)، إلا أن العائلات التي تحب الأسلوب الكلاسيكي وتفضل عدم اختلاط روائح الطعام بمساحة المعيشة، فإن وجود مطبخ منفصل يشكل سبباً رئيسياً. الشقة ذات الرمز 6838، تتميز بأسطح مطبخ واسعة

    وسيكون مطبخاً فسيحاً بما يكفي لوضع طاولة طعام وسيكسب رضا ربات البيوت والعائلات الكبيرة.

    الواجهة الجنوبية والإضاءة الطبيعية

    من أهم العوامل التي يجب الانتباه إليها عند شراء عقار في ألانيا هي الواجهة. هذه الشقة ذات الواجهة الجنوبية تستفيد إلى أقصى حد من أشعة الشمس المتوسطية. لا تقتصر هذه الحالة على خفض تكاليف التدفئة في أشهر الشتاء فحسب، بل تضمن أيضًا وجود جوّ مضيء ومفعم بالطاقة داخل المنزل دائمًا.

    التفاصيل الفنية للبناء وهيكل الشقة

    شقتنا تقع في الطابق الأول من مبنى من خمس طبقات، وهو مبنى أنيق مثالي لمن يبحثون عن السكينة. هذا الطابق، الذي لا ينقطع فيه الاتصال مع الأرض والحديقة، يوفر سهولة وصول خاصة لأولئك الذين يعانون من خوف من المرتفعات أو العائلات التي لديها أطفال.

    • عدد الغرف: 2+1 (غرف نوم واسعة وصالة)
    • أرضيات رطبة: يوجد حمام واحد ومرحاض واحد.
    • شرفة: إحدى أبرز نقاط الشقة وهي "الشرفة الكبيرة". في ثقافة حياة ألانيا، الشرفة تشبه غرفة المعيشة الثانية في المنزل. مساحة الشرفة الواسعة في هذه الشقة توفر أجواء فريدة للأطعمة المسائية في الصيف ولأوقات الاسترخاء.
    • البيع بدون أثاث: وجود الشقة بدون أثاث يمنح المالك الجديد فرصة لتزيين المنزل وفق ذوقه الخاص وتحديثه كما يشاء.

    من منظور الاستثمار: لماذا مبنى عمره 30 عامًا؟

    على الرغم من أن العديد من المستثمرين يرون عمر المبنى عائقاً، إلا أن وضعاً مثل Mahmutlar في ألانيا التي تشهد نمواً سريعاً يحمل هذه الوضع فرصة كبيرة. فيما يلي الأسباب:

    1. حصة أرض أكبر: عادة ما تقع المباني القديمة على أراضٍ أوسع. في حالة التحول الحضري المستقبلي، ستكون حصة الأرض لمالكي الشقق أعلى بكثير مقارنةً بالمشاريع الجديدة.
    2. الموقع: أكثر الأراضي المركزية والقرب من البحر قد استولت عليها أولى المباني التي بُنيت. اليوم من الصعب العثور على مبنى جديد على مسافة 200 متر، وأسعاره أعلى بكثير من سعر هذه الشقة.
    3. الرسوم الشهرية المنخفضة: عدم وجود مرافق مجمّعة مثل المسبح والمصعد يخفض نفقات الرسوم الشهرية إلى الحد الأدنى. وهذا مثالي بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة منخفض التكلفة.

    العيش في المنطقة والفرص الاجتماعية

    أن تكون على بعد مسافة مشي تبلغ 200 متر فقط من البحر يعني أنه يمكنك صباحاً التنزه على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط أو بمجرد أخذ منشفتك والوصول إلى الشاطئ في دقائق. شواطئ Mahmutlar مجهزة بممرات مشي واسعة ومسارات للدراجات. يقام السوق المحلي أسبوعياً كل يوم سبت وهو أسهل طريق للوصول إلى الخضروات والفواكه الطازجة.

    لماذا يجب عليك شراء هذه الشقة؟

    الأسباب الخمسة الأكثر أهمية لشراء هذه الشقة الخاصة ذات الرمز 6838 في محفظتنا العقارية هي التالية:

    1. موقع رائع: يبعد عن البحر مسافة 200 متر فقط، مما سيحافظ دائماً على قيمة العقار ويضمن إمكانات التأجير عالية جداً (خاصة في موسم الصيف).
    2. ميزة سعرية اقتصادية: بدلاً من دفع علاوة إضافية للمرافق الاجتماعية التي تقدمها الإقامات الفاخرة وغالباً ما تكون غير مستخدمة، تستثمر فقط في الملكية ومواقعها.
    3. خطة واسعة ومفيدة: مساحة استخدام 118 م² ومطبخ منفصل، توفر جودة حياة وراحة تفوقان الشقق القياسية 2+1.
    4. يقدّم.
    5. التكاليف الثابتة المنخفضة: عدم وجود عناصر ترفع الرسوم مثل المسبح والمصاعد وصيانة المناظر الطبيعية الكثيفة يجعل من هذه الملكية بيت عطلة سنوي بلا تكاليف.
    6. إمكانات التحول الحضري: الإمكانات التي يوفرها عمر المبنى البالغ 30 عامًا قد تعني، على المدى الطويل، أن تتحول شقتك إلى مشروع حديث كليًا وفاخر للغاية، مما يزيد من قيمتها.

    إذا كنتم أيضاً تبحثون في ألانيا عن شقة واسعة واقتصادية في موقع مركزي وعلى مسافة مشي من البحر، فهذه الملكية بالرمز 6838 هي تماماً ما تحتاجونه. اتصلوا بنا لمعاينة هذه الشقة الواسعة وفق ذوقكم وتقييم الفرصة.

    للمعلومات التفصيلية، يمكنكم الحصول على دعم من مستشارينا المحترفين باستخدام رقم المرجع 6838.


    انقر لزيارة موقعنا الإلكتروني

    انقر لزيارة صفحتنا على Sahibinden.com

    انقر لمعرفة موقع المكتب

    • Separate Kitchen
    • Kitchen cabinet
    • Portmanto
    • Sound Insulated
    • Thermal insulation
    WhatsApp