Kod 7141 - Alanya Mahmutlar Öğünç Apartmanı, 60 m² 1+1 Wohnung, 4. Stock, Nordwestausrichtung, ohne Nebenkosten, 450 m vom Meer entfernt

Lage: Antalya, Alanya, Mahmutlar Zentrum (in Gehweite zu großen Marken-Supermärkten, luxuriösen Strandcafés, gehobenen Restaurants, Apotheken und dem Stadtmarkt – zentrale Lage mit sehr einfachem Zugang)

Rechtliche Sicherheit: Bankkredit zu 100% geeignet! (Offizielle Gutachten- und Grundbuchprozesse vollständig geeignet, bereit für die problemlose Finanzierung durch Ihre Bank in jeder gewünschten Höhe)

Entfernung zum Strand: Nur 450 Meter zum Akdeniz Kiesstrand! (Ohne eigenes Auto, in nur 4-5 Minuten zu Fuß zur Küstenlinie und zu den Stränden des Mittelmeers)

Zustand: Unmöbliert und leer zum Verkauf (Ohne Zeitverlust durch alte oder abgenutzte Möbel, können Sie den Innenraum vollständig neu nach Budget, persönlichem Geschmack und Möbeldesign frei gestalten)

60 m² Großzügiger Nutzungsbereich und Komfort des 4. Stocks

• Wohnungsart: 1+1 (Modernes Innenarchitekturdesign, maximale Raumausnutzung und Ergonomie, praktisch gestalteter offener Küchenplan)
• Innenraumnutzer: 60 m² (Im Gegensatz zu marktüblichen 40–45 m² engen 1+1-Wohnungen bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon eine äußerst großzügige Lebensfläche)
• Stockwerk: 4. Etage (In einem insgesamt 5‑Geschosse niedrigen Boutique-Gebäude, schallisoliert von Straßenlärm, luftig und mit freiem Blick, obere Etage)
• Fassadenausrichtung: Nordwestfassade (Besonders in den Sommermonaten schützt sie vor der sengenden Sonne des Mittelmeers und trägt die kühle Brise der Toros-Berge in die Räume; bietet eine angenehme Abendsonnenstimmung)
• Offene Fläche & Feuchtraum: Ein praktischer Balkon und ein sauberes Design-Bad/WC mit mediterranem Flair
• Gebäudejahre: 10 Jahre (strukturell solide Betonbauweise und Dämmstandards etabliert, hochwertige Materialien; junges Apartmentgebäude von ca. 10 Jahren)

Gebäudeeigenschaften und Technische Ausstattung

• Praktischer Aufzug, der den Zugang erleichtert und Umzugsvorgänge unterstützt
• Wichtiger Hinweis: Das offene Schwimmbad im Innenhof des Gebäudes ist derzeit nicht in Betrieb; es könnte in Zukunft gemäß der Verwaltungsplanung des Hauses instand gesetzt werden.

Unsere Wohnung im Mahmutlar Öğünç Apartment in Alanya liegt in der praktischsten Lage; bankkreditzugängliche, problemlose Grundbucheintragung, 450 Meter Gehweg zu den Akdeniz-Kiesstränden, 60 m² großzügige Nettofläche, 4. Stock Belüftung, kühle Nordwestfront, Aufzug und masrafsiz leere Übergabe – ideal sowohl für Käufer, die eine budgetbewusste moderne Strandwohnung suchen, als auch für intelligente Investoren, die Rendite aus Vermietung anstreben.

Kreditfähigkeit und 4. Stock Belüftungskomfort

Beim Kauf einer Immobilie beruhigt vor allem die rechtliche Eigentumsklarheit den Käufer. Unser Portfolio ist vollständig geeignet für die Nutzung eines Bankdarlehens. Die Wohnung im vierten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes bietet ruhiges, luftiges Wohnen fern vom Straßenlärm. Mit 60 m² nutzbarer Fläche bietet sie im Gegensatz zu oft 40–45 m² engen 1+1-Wohnungen großzügigen Freiraum im Wohnzimmer und im Schlafzimmer.

Kühlung durch Nordwestfassade und gestalterische Freiheit

Eine der größten klimatischen Eigenschaften, die unsere Wohnung von anderen unterscheidet, ist sicherlich ihre Nordwestfassade. Vor allem in den Sommermonaten schützt sie vor der sengenden Sonne des Mittelmeers und trägt die kühle Brise der Toros-Berge in die Räume; abends bietet sie eine angenehme Sonnenuntergangsatmosphäre.

Kurzdistanz zum Meer (450 m) und aufzugsgestützte Gebäudetechnik

Die zehn Jahre alte Infrastruktur und der Betonbau des Öğünç Apartments sind vollständig ausgereift; Die Lage liegt im Zentrum von Mahmutlar mit allen sozialen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Verlassen Sie Ihre Wohnung und erreichen Sie innerhalb Gehminuten kurortliche Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bushaltestellen. Die nur 450 Meter kurze Distanz zur Strandlinie ermöglicht es, das Meer ohne eigenes Auto zu erreichen. Die aktive Aufzugsinfrastruktur im Gebäude erleichtert den Zugang. (Der Außenpool im Innenhof des Gebäudes ist derzeit inaktiv). Sowohl für Käufer, die eine budgetfreundliche, kreditzugängige Strandwohnung suchen, als auch für intelligente Investoren, die hohe Mieteinnahmen anstreben, ist diese Wohnung eine nicht zu verpassende Gelegenheit.

Warum sollten Sie diese Wohnung kaufen?

1. Bankkredit zu 100% geeignet: Rechtliche Eigentumsklarheit, reibungslose Abläufe, Immobilie als sicherer Kreditprozess
2. 60 m² Großzügigkeit im 1+1-Layout: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon bieten ein äußerst geräumiges Wohngefühl
3. 4. Stock – Belüftetes Stockwerk: Oberes Stockwerk eines fünfstöckigen Gebäudes, ruhiges und großzügiges Wohnen
4. Wahnsinnig kurze Distanz zum Meer (450m): Nur 4–5 Minuten fußläufig zum Strand
5. Kühle Nordwestfassade: Bleibt im Schatten und belüftet, senkt Klimakosten
6. Masrafsfreie leere Übergabe & Aufzug: Freies Gestalten nach eigenem Geschmack; moderner Aufzugkomfort

Kontaktieren Sie uns sofort, um unsere kreditfähige, 60 m² große, 450 m vom Meer entfernte, 4. Stock Nordwestausrichtung, Balkon, Aufzug und masrafsiz-leere Übergabe vor Ort zu besichtigen, die Grundbuchunterlagen zu prüfen und eine detaillierte Präsentation zu erhalten.

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