Kod 7350 - Alanya Mahmutlar Dörtyol Mevkisi, Denize 600m Entfernung, zum Verkauf, 3 Jahre alt, Nordlage, Generator, Hausmeisterdienst, nur 750 TL Hausgeld, 90 m², 2+1 Dachgeschoss-Duplex

Standortvorteil: DÖRTYOL MEVKIİ ZENTRUM! (Der wertvollste Geschäftsbereich, in dem Mahmutlars Hauptverkehrsadern kreuzen; buchstäblich Tür-zu-Tür neben allen Ketten-Supermärkten, Geldautomaten, Gesundheitsdiensten, Bäckereien und gehobenen Restaurants)

Architektonische Besonderheit: Dachgeschoss-Duplex der 4. und 5. Etage (Auf die oberen beiden Etagen eines fünfstöckigen Gebäudes ausgedehnt, eliminiert vollständig den Lärm des Obergeschossnachbarn und trennt Tages- von Schlafbereichen sauber)

Entfernung zum Meer: 600 Meter! (Alle Annehmlichkeiten der Stadt direkt erreichbar; 7-8 Minuten flacher Fußweg zum Strand, ohne eigenes Auto)

Baualter & Zustand: 3 Jahre alt, Neuzustand! (Mit modernsten Bautechnologien und Erdbebennormen gebaut, noch sehr neu, unversehrt und wird auf lange Jahre keine Renovierungs- oder Installationskosten verursachen)

Nordseite: natürliche Frischluft! (In Alanya, in den heißen, feuchten Sommermonaten wird man nicht direkt der brennenden Sonne ausgesetzt; Toros-Brise sorgt für natürliche Abkühlung und senkt die Klimaanlagenkosten)

Fläche & Grundriss: PRAKTISCHE NETTO 90 m²! (Durch das 2+1-Dachgeschoss-Duplex-Design wird kein Platz verschwendet; Reinigung und Heizung/Kühlung sind praktisch und ergonomisch)

BetriebsVorteil: HAUSGELD-FREI KONZEPT & 750 TL SEHR NIEDRIGES HAUSGELD! (Gebäude ohne Pool; Generator, Aufzug und Hausmeisterdienst werden dennoch bereitgestellt; wirtschaftliche Betriebskosten)

Nassräume-Komfort: 2 Badezimmer und 2 WC-Anschlüsse! (Speziell gestaltete Nassräume in Unter- und Obergeschossen erhöhen den Familienkomfort)

90 m² Dachgeschoss-Innenarchitektur und Gebäudestandards

• Wohnungstyp: 2+1 Dachgeschoss-Duplex (großzügige, unabhängige Aufteilung über zwei Etagen)
• Nützlicher Innenraum: NETTO 90 m² (Minimalistisch, praktisch und komfortabel)
• Bezugsetage: 4. und 5. Etage (die obersten zwei Etagen, vollständig ruhig)
• Nassräume: 2 moderne Badezimmer und 2 WCs
• Offene Flächen: 2 praktische Balkone (Zugang im Freien von verschiedenen Etagen)
• Gebäudejahr: 3 (Nahezu neu, geringe Unterhaltskosten)

Gebäude-Eigenschaften und Technische Ausstattung

• Komfort & Service: Professioneller Hausmeister-Dienst kümmert sich um Geländeordnung und tägliche Reinigung
• Technische Infrastruktur: Bei möglichen Stromausfällen sorgt Generator für unterbrechungsfreies Leben, und die Etagen sind durch einen aktiven Aufzug leicht erreichbar
• Investorennotiz: Im Gebäude gibt es kein Pool; dies schafft einen großen wirtschaftlichen Vorteil für bewusste Käufer, die lieber 600 m zum Meer gehen und hohe Pool-Wartungskosten (Hausgeldlast) vermeiden möchten.

Unsere Immobilie im Alanya Mahmutlar Dörtyol Mevkisinde, mit 90 m² nutzbarer Fläche, 600 m vom Meer entfernt, 3 Jahre alt, in den 4-5. Etage Dachgeschoss-Duplex (Nordlage), mit 2 Balkonen und 2 Bädern, Generator, Hausmeister und monatlich nur 750 TL Hausgeld, bietet eine ideale Lösung für Investoren, die zentral wohnen möchten und Hausgeldverschwendung vermeiden wollen.

Junges und kostenarmes Leben im Zentrum von Mahmutlar Dörtyol: 3 Jahre alt, nur 750 TL Hausgeld, 90 m² zu verkaufen 2+1 Duplex

In Alanya Mahmutlar, im Dörtyol-Mevkii – dem beliebtesten Hauptteil mit sozialen Einrichtungen, Geschäften und geschäftigem Treiben – nur 600 Meter von der mediterranen Küste entfernt, bietet sich eine frische und moderne Wohnung; ein einzigartiges Angebot für visionäre Investoren, die zentrale Lage und hohen Lebensstandard suchen, aber unnötige Verwaltungsgebühren vermeiden möchten. Statt mit dem Auto die Stadt zu erreichen, erwerben Sie Immobilien im Herzen von Mahmutlar, in den oberen zwei Etagen eines fünfstöckigen Gebäudes, um die Privatsphäre eines Dachduplex zu genießen; betreten Sie einen noch 3-jährigen, nagelneuen und zuverlässigen Gebäude-Standard; die Nordseite mit Fenster bietet im Sommer durch Toros-Lüftung natürliche Abkühlung; erhalten Sie einen praktischen Innenraum von 90 m² in der 2+1-Planung; erleben Sie die Nassräume und 2 Bäder/2 WCs, die das Duplex-Leben unterstützen; zahlen Sie monatlich nur 750 TL als symbolisches Hausgeld – die ideale Formel für wirtschaftliche und vernünftige Investoren. Unsere Referenzimmobilie Kod 7350 in Dörtyol hebt sich durch das havuzsuz-Konzept und die junge Gebäudesicherheit als starke Alternative im Immobilienmarkt hervor.

Dörtyol Zentrum Prestige, 600m vom Meer entfernt, und junge Gebäudesicherheit

Der wichtigste Faktor, der die Lebensqualität einer Immobilieninvestition bestimmt, ist die Nähe des Standorts zu kommerziellen und sozialen Zentren. Unsere Wohnung befindet sich im Dörtyol-Mevkii, dem Kreuzungspunkt von Mahmutlars Hauptstraßen; nahe bei allen institutionellen Märkten, Banken, Cafés und Restaurants. Obwohl es im Zentrum der Stadt liegt, beträgt der Abstand zum Mittelmeerstrand 600 m; Sie können den Strand zu Fuß in 7–8 Minuten erreichen, ohne ein Auto zu benötigen. Unser Gebäude ist noch 3 Jahre alt, mit modernsten Bau- und Bauüberwachungsstandards; dies erspart Käufern versteckte Installations- und Renovierungskosten, die bei älteren Gebäuden auftreten könnten.

Kühle Nordseite, Dachduplex-Komfort & 90 m² Fläche

Unser Hauptunterscheidungsmerkmal gegenüber Standardwohnungen in der Region ist die Dachgeschoss-Duplex-Architektur. Diese auf zwei Etagen verteilte Planung eliminiert den Nachbarschaftslärm des Obergeschosses und trennt Wohn- und Schlafbereiche deutlich; schafft ein eigenständiges Gefühl des Zuhauses. Unsere Wohnung genießt klimatische Nordseite, die in heißen Sommermonaten besonders beliebt ist. Diese Fassade ist nicht direktem brennenden Sonnenlicht ausgesetzt; sie sorgt für natürliche Abkühlung und senkt Klimaanlagenkosten. Der Netto 90 m²-Plan bietet einen leicht zu reinigenden und äußerst praktischen Wohnraum. Zwei Balkone auf unterschiedlichen Etagen schaffen wunderbare Außenbereiche. Zusätzlich gibt es insgesamt 2 Badezimmer und 2 WC-Anschlüsse in zwei Etagen.

Havuzsuz-Konzept: Budgetfreundliche Stärke – Nur 750 TL Hausgeld!

Der attraktive Aspekt für Investoren ist das sinnvolle Site-Management. Im Gebäude gibt es kein Schwimmbad. Die Anwohner genießen die 600 m Fußweg Entfernung zum Meer und sind von den enormen Wartungs-, Chemikalien- und Stromkosten eines Pools befreit (hoch). Gleichzeitig werden Generator, aktiver Aufzug und Hausmeisterdienst vollständig angeboten. Durch das Fehlen des Pools konnte das monatliche Hausgeld in einem 3 Jahre alten, mit Generator und Aufzug ausgestatteten Gebäude auf einen wirtschaftlichen Wert von 750 TL gesenkt werden.

Warum diese Duplex-Investition und Wohnen ideal ist?

1. 3 Jahre altes, junges Gebäude: Mit völlig frischer Infrastruktur, kein Renovierungsbedarf.
2. Dörtyol Zentrumslage: Im Herzen von Mahmutlar; alle kommerziellen, sozialen und touristischen Möglichkeiten direkt zu Fuß.
3. 600 Meter zum Meer: Leben in der Stadt, Strand zu Fuß erreichbar.
4. Dachgeschoss-Duplex Komfort auf 4-5 Etage: Oberer Nachbar nicht vorhanden, eigenständige Wohnbereiche.
5. Kuzey Cephesi Doğal Serinliği: Klima sparen, Nordseite bleibt kühl.
6. Nur 750 TL monatliches, niedriges Hausgeld: Ohne Poolkosten; schützt Investorbudget.
7. 2 Bäder und 2 Balkone: Erfüllen Nassraum- und Außenkomfort des Duplex.
8. Generator, Aufzug & Hausmeister: Grundlegende technische Infrastruktur für unterbrechungsfreies Leben.

Unsere 90 m² nützliche Fläche, Nordlage, 2 Balkone, 2 Bäder, Generator, Hausmeister und monatliches Hausgeld von nur 750 TL machen unsere 2+1-junge Wohnung zur idealen Investition in unserem Firmenportfolio.

Mahmutlar Dörtyol’un Merkezinde Genç ve Masrafsız Yaşam: 3 Yaşında, Sadece 750 TL Aidatlı, 90 m² Satılık 2+1 Dubleks

Alanya Mahmutlar’ın sosyal olanaklar, mağazalar ve ticari canlılık açısından en popüler ana damarı olan Dörtyol mevkisinde, Akdeniz kumsallarına 600 metre mesafede taptaze ve modern bir ev edinmek; merkezi lokasyonda yüksek yaşam kalitesi arayan ancak gereksiz site masraflarından kaçınan vizyoner yatırımcılar için eşsiz bir fırsattır. Şehrin olanaklarına ulaşmak için araç kullanmak yerine; Mahmutlar'ın tam kalbinde mülk edinmek, 5 katlı binanın en üst iki katında (4. ve 5. kat) yer alarak çatı dubleksinin sunduğu müstakil mahremiyeti yaşamak, henüz 3 yaşındaki sıfır ayarında genç ve güvenilir bir yapı standardına adım atmak, pencereleri yaz aylarında Toros esintisiyle doğal bir serinlik sunan Kuzey cephesine hakim olmak, 2+1 planında 90 m²'lik pratik ve kullanışlı bir iç hacme kavuşmak, dubleks yaşamı destekleyen 2 banyo ve 2 WC'li altyapının rahatlığını sürmek, jeneratör ve görevli gibi konfor donatılarına sahip bir binada yaşayıp aylık sadece 750 TL gibi sembolik bir aidat ödemek ekonomik ve akılcı yatırımcıların aradığı en kusursuz formüldür. Dörtyol bölgesindeki Kod 7350 referanslı mülkümüz, havuzsuz konseptin getirdiği inanılmaz aidat avantajı ve genç bina güvencesiyle gayrimenkul pazarında güçlü bir alternatif olarak öne çıkmaktadır.

Dörtyol Merkez Prestiji, Denize 600m Mesafe ve Genç Bina Güvencesi

Bir gayrimenkul yatırımının yaşam kalitesini belirleyen en önemli faktör, bulunduğu lokasyonun ticari ve sosyal merkezlere olan yakınlığıdır. Dairemiz, Mahmutlar’ın ana arterlerinin kesiştiği Dörtyol mevkisinde; tüm kurumsal marketlere, bankalara, kafelere ve restoranlara tamamen düz ayak sıfır konumdadır. Şehrin merkezinde olmasına rağmen Akdeniz sahiline olan mesafesi 600 metredir; evinizden çıktığınız an şahsi araca ihtiyaç duymadan sadece 7-8 dakikalık rahat bir yürüyüşle plajlara ulaşabilirsiniz. Binamız henüz 3 yaşında olan, en güncel inşaat teknolojileri ve yapı denetim standartlarıyla inşa edilmiş son derece genç bir projedir. Bu durum, alıcıları eski binaların çıkarabileceği gizli tesisat ve tadilat masraflarından tamamen kurtarır.

Kuzey Cephesi Serinliği, Çatı Dubleksi Konforu ve 90 m² Alan

Dairemizi bölgedeki standart konutlardan ayıran temel özelliği çatı dubleksi mimarisidir. İki kata yayılan bu plan, üst kat komşu gürültüsü ihtimalini sıfırlarken, ev içindeki yaşam ve uyku alanlarını birbirinden keskin bir şekilde ayırarak müstakil bir hissiyat yaratır. Dairemiz iklimsel açıdan yazlık bölgelerde çok aranan Kuzey cephesine hakimdir. Doğrudan yakıcı güneşe maruz kalmayan bu cephe, özellikle sıcak yaz aylarında evin doğal yollarla serin kalmasını sağlayarak klima maliyetlerini düşürür. Net 90 metrekarelik planı; temizliği kolay ve kullanımı son derece pratik bir hacim sunar. Farklı katlarda yer alan 2 adet balkon, açık hava dinlenmesi için harika alanlar yaratır. Aile içi yoğunluğu azaltmak adına, iki katta da kullanıma uygun toplam 2 banyo ve 2 WC altyapısı mevcuttur.

Havuzsuz Konseptin Bütçe Dostu Gücü: Sadece 750 TL Aidat!

Bu mülkü yatırımcılar açısından son derece cazip kılan nokta, akılcı site yönetimidir. Binada yüzme havuzu bulunmamaktadır. Denize yürüyüş mesafesinde (600m) olmanın avantajını kullanan site sakinleri, yılın sadece birkaç ayı kullanılabilen bir havuzun devasa kimyasal, su ve elektrik bakım maliyetlerinden (aidat yükünden) tamamen muaf tutulmuştur. Buna karşın binada yaşam konforunu sağlayan jeneratör, aktif asansör ve bina görevlisi (kapıcı) hizmetleri eksiksiz sunulmaktadır. Havuzun olmaması sayesinde, jeneratörlü ve asansörlü 3 yaşındaki genç bir binada aylık aidat yalnızca 750 TL gibi günümüz şartlarında bulunması imkansız seviyede ekonomik bir rakama çekilmiştir.

Neden Bu Dubleks Yatırım ve Oturum İçin İdeal?

1. 3 Yaşında Genç Bina: Altyapısı taptaze, tadilat ve tamirat masrafı gerektirmeyen güvenli bir yapıdır.
2. Dörtyol Merkez Lokasyonu: Mahmutlar'ın kalbinde; tüm ticari, sosyal ve turistik olanaklara sıfır konumdadır.
3. Denize 600 Metre Mesafe: Şehrin merkezinde yaşarken plajlara ve sahil yürüyüş kordonuna yürüyerek ulaşılır.
4. 4-5. Kat Çatı Dubleksi Konforu: Üst kat komşusu olmayan, yaşam alanlarını bölen müstakil tasarıma sahiptir.
5. Kuzey Cephesi Doğal Serinliği: Yazın bunaltıcı sıcağı içeri almayan, klima tasarrufu sağlayan ferah yöndür.
6. Aylık Sadece 750 TL Düşük Aidat: Havuz masraflarından muaf, yatırımcı bütçesini koruyan inanılmaz bir avantajdır.
7. 2 Banyo ve 2 Balkon: Dubleks mimarisinin gereksinim duyduğu ıslak hacim ve dış mekan konforunu fazlasıyla karşılar.
8. Jeneratör, Asansör ve Görevli: Kesintisiz yaşamı sağlayan temel teknik ve hizmet altyapısına sahiptir.

Alanya Mahmutlar Dörtyol mevkisinde yer alan, 90 m² kullanışlı alana sahip, denize 600m mesafedeki, henüz 3 yaşında, 4-5. kat çatı dubleksi konumlu, Kuzey cepheli, 2 balkonlu, 2 banyolu, jeneratörlü, asansörlü, görevlili ve aylık sadece 750 TL aidat avantajıyla satılık 2+1 genç dairemiz, kurumsal portföyümüzde akılcı yatırımcılarını beklemektedir.