Kod 7254 - Zum Verkauf in Alanya Kestel, 200 m vom Meer entfernt, mit Nutzungsbewilligung, 2. Etage, Zwischengeschoss, volle Südausrichtung, offener und geschlossener Pool, Hamam, leer 70 m² 1+1 horizontale Residenzwohnung

Rechtliche Absicherung: ISKAN-Bewilligung vorhanden – offizielle Infrastruktur! (Die Baugenehmigung ist vollständig vorhanden, vollständig konform mit den Abonnements der unabhängigen Wohneinheiten und den offiziellen Grundbuchübertragungsverfahren, reibungsloser Eigentumsnachweis)

Standortvorteil: Antalya, Alanya, Kestel Mahallesi (Alanyas flache horizontale Architektur, ruhige Natur und friedliche Strandatmosphäre prägen die Elite-Schicht; in Gehweite zu Kettenmärkten, Cafés, Strandrestaurants und dem Stadtmarkt)

Distanzstärke: NUR 200 METER ZUM MITTELMEER! (Vom Haustürschritt aus benötigen Sie kein Auto; in nur 2–3 Minuten flaches, freies Gehen, um die Strandpromenade, Strandclubs und die Promenade zu erreichen)

Etagen-Ergonomie: 2. Etage – IDEAL, VOLLER Zwischengeschoss-Komfort! (In der mittleren Etage eines insgesamt 4-geschossigen, flachen Boutique-Gebäudes gelegen, bietet es ausgewogene Wärmeisolierung, eine ruhige, vom Straßenlärm isolierte Wohnatmosphäre und praktischen Zugang)

Flächenunterschied: 70 m² Großzügiger Innenraum (DEVASA 1+1 Innenraum)! (Verglichen mit den marktüblichen 45-50 m² engen Wohnungen bietet es ein großes Wohnzimmer und ein unabhängiges, geräumiges Schlafzimmer, Lebensstandard wie 2+1)

Zustand: LEER UND MÖBELFREI ÜBERGABE! (Ein sauberer, fertiger Raum, in dem Sie Ihre Innenwelt ganz nach Geschmack, Möbelstil und Budget von Grund auf neu gestalten können)

70 m² Großzügiger Lebensraum, Voll-Südseite Wärme und Balkon-Genuss

• Wohnungstyp: 1+1 Offene Küche (Amerikanische Küche) – Modernen Innenarchitektur-Trends entsprechend, äußerst funktionale, raumsparende Grundrissgestaltung)
• Praktischer Innenraum: NETTO 70 m² (Unter den Vergleichsobjekten der Region die größte Innenfläche bei einer 1+1-Wohnung)
• Standort der Etage: 2. Etage (das ideal mittlere Zwischengeschoss eines 4-geschossigen Horizontalbaus)
• Fassadenseite: VOLLE SÜDSEITE – Der Goldstandard des mediterranen Immobilienmarktes; das ganzjährig ununterbrochen wirkende sonnige Mittelmeerlicht spendet natürliche Wärme im Winter und minimiert Feuchtigkeitsrisiken im Innenraum – der wertvollste Vorteil
• Offene Fläche & Nassbereich: 1 praktischer Balkon und 1 modernes Bad/WC, begleitet vom mediterranen Sudwind
• Baualter: 6-10 Jahre (Stabiles Stahlbetonfundament und gepflegte Hausverwaltung)

5-Sterne-Komplexfunktionen und SPA- & Sportanlagen

• Wasservergnügen: Im Sommer erfrischen und sonnen sich im offenen Schwimmbecken, und im Winter bietet das beheizte geschlossene Schwimmbecken ununterbrochenes Schwimmen
• Weltstandards SPA & Gesundheit: Mit traditioneller Architektur Türkisches Hamam, entspannender Sauna, belebendem Dampfbad und vollständig ausgestatteten Fitnessraum
• Sport- und Sozialbereiche: Offene Außen-Sportanlagen (Sportanlagen), sicherer Kinderspielplatz und ruhige Garten-Gazebo
• Technik, Transport und Sicherheit: Schneller Etagenwechsel durch Doppelaufzug, für Fahrzeugbesitzer
Auf dem Gelände gibt es Parkplätze, gegen mögliche Stromausfälle starkes Generator, einen Hausmeister, ein zentrales Satellitensystem und ein 24/7-Sicherheitskamera-System.

Unser Apartment in Alanya Kestel bietet eine offizielle Nutzungsfreigabe (Iskan), eine Gehentfernung von 200 Metern zum Meer, eine großzügige Nettogröße von 70 m², eine Zwischenlage der 2. Etage, eine goldwertige vollständige Südausrichtung, offene und geschlossene Schwimmbäder, Türkisches Bad, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Sportanlagen, Kinderspielplatz, Gartenlaube, Doppelaufzüge, Parkplatz, Generator, Hausmeister, 24/7-Sicherheitskamera-System und eine kostenfreie, schlüsselfertige Übergabe; dies ist eine unschlagbare Gelegenheit sowohl für Käufer, die ein ruhiges Strandhaus suchen, als auch für intelligente Investoren, die eine hohe Mietamortisation anstreben.

70 m² Große 1+1-Ausschöpfung am Kestel-Strand: Verkauf mit Iskan, Denize 200m, Im 2. Stock Voll-Südausrichtung, Offener/Geschlossener Pool und Leerstehende Wohnung

In Alanyas renommiertestem Viertel Kestel, das sich durch horizontale Architektur, ruhige Strandlage und geordnetes Stadtgefüge auszeichnet, befindet sich eine offiziell genehmigte Anlage, nur wenige Schritte von mediterranen Sandstränden entfernt; während Sie entweder eine geräumige 1+1-Wohnung von 70 m² Größe erwerben oder in kurzer Zeit eine solide Immobilieninvestition mit hoher Mietrendite planen, sind der rechtliche Status der Immobilie, die Strandnähe, die Nettogröße in Quadratmetern und die Fassadenöffnung die Hauptstützen Ihres Erfolges. Auf dem heutigen Immobilienmarkt belasten enge 40-45 m²-Wohnungen, Gebäude ohne Iskan oder weit vom Meer entfernte Bauten die Käufer; in der Kestel-Achse ein mit offizieller Iskan belegtes Objekt zu erwerben, die Entfernung zu den Mediterranes Sandstränden auf nur 200 Meter zu reduzieren, im 2. Stock eines vierstöckigen, niedrig gehaltenen Boutique-Blocks ein ausgewogenes und luftiges Wohnen zu ermöglichen, in einem 1+1-Plan eine 70 m² große enorme Lebensfläche zu erhalten, die Fenster das ganze Jahr über vom Mediterran sun beleuchtet die volle Südausrichtung zu genießen und vom offenen/geschlossenen Pool über Türkisches Bad, Sauna, Dampfbad und Fitnessbereich sowie Sportanlagen bis hin zu einer 5-Sterne-Urlaubswelt zu wohnen – dies ist die ideale Formel, nach der anspruchsvolle Käufer suchen. Unsere Kestel-Strand-Referenzimmobilie Kod 7254 wartet mit ihrer einzigartigen Flächenproduktivität und masrafsız blanker Übergabe auf einen neuen Eigentümer.

Kestel Standortkraft, Denize 200m Fußweg und Iskan-Garantie

Die wichtigsten Faktoren, die den Wert einer Strandimmobilie dauerhaft sichern und eine ununterbrochene Mietnachfrage garantieren, sind die Vollständigkeit der behördlichen Unterlagen und die Nähe zur Strandlinie. Unsere Wohnung liegt in der geordneten Strandzone von Kestel und ist nur 200 Meter von den mediterranen Sandstränden entfernt. Verlassen Sie Ihr Haus, benötigen Sie kein eigenes Auto; in nur 2–3 Minuten barrierefreiem, gemütlichem Gehweg gelangen Sie problemlos zu Stränden, Strandanlagen und Promenaden. Die Immobilie verfügt über eine vollständige offizielle Baugenehmigung (Iskan); rechtlich problemlose Übertragung des Eigentums ist gewährleistet. Unsere Wohnung im 2. Stock eines vierstöckigen, niedrigen Gebäudes gehört zu der beliebtesten Zwischenstocklage der Branche, da sie weder den unteren Straßennachbarschaften noch Temperaturveränderungen des Dachgeschosses ausgesetzt ist.

Vollständige Südausrichtung, 70 m² Großes 1+1-Gebiet und Vorteil der Leerübergabe

Der größte Unterschied unserer Wohnung zu allen Standard-1+1-Wohnungen der Region ist das netto 70 m² große Innenvolumen. Diese Breite konkurriert mit Standard-2+1-Wohnungen; Im großzügigen Salon, in der modernen amerikanischen Küche und im unabhängigen Schlafzimmer bietet es einen äußerst komfortablen Bewegungsfreiraum. Der wertvollste klimatische Vorteil des Hauses ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Das ganze Jahr über erhält es ununterbrochenes, erfrischendes natürliches Licht und bietet in den Wintermonaten wunderbare natürliche Wärme und reduziert das Risiko von Innenfeuchtigkeit vollständig auf Null. Der praktische Balkon bietet zusammen mit der reinen Mittelmeerluft einen großzügigen Bereich zum Frühstücken und Entspannen. Unsere Wohnung wird leer übergeben und bietet Ihnen von Grund auf die Freiheit, sie nach Ihrem eigenen Möbelstil und Budget frei einzurichten.

Offener und geschlossener Pool, Hamam, Sauna und Doppelaufzüge – Residenzleben

Unsere Anlage bietet ihren Bewohnern ein komfortables und ruhiges Leben im Feriendorf-Konzept, das das ganze Jahr über Bestand hat. In den Sommermonaten können Sie sich im luxuriösen offenen Außenpool der Anlage abkühlen und sonnen; im Winter genießen Sie das beheizte geschlossene Schwimmbad. Im professionellen Spa-Bereich sorgen der traditionelle Türkische Hamam, die entspannende Sauna und das Dampfbad dafür, dass der Alltagsstress vergessen wird; der vollständig ausgestattete Fitnessraum und die offenen Sporflächen bringen den Sport direkt zu Ihnen. Eine Laube im Garten, ein sicherer Kinderspielplatz, ein Doppelaufzug, der Zugang zwischen den Etagen erleichtert, ein Parkplatz innerhalb der Anlage für Pkw-Besitzer, ein Generator gegen Stromausfälle, der Hausmeister, eine zentrale Satellitenanlage und ein 24/7 Sicherheitskamera-System – all dies sorgt für Ihren vollständigen Lebensstandard.

Warum sollten Sie diese Wohnung kaufen?

1. Offizielle Nutzungsfreigabe: Die Baugenehmigung liegt vor; offiziell und rechtlich einwandfrei.
2. Nur 200 m Gehweg zum Meer: Von der Strandpromenade und zu den Stränden erreicht man in 2–3 Minuten flaches Gehweg.
3. 70 m² enormer Nettoraum im 1+1-Plan: Großzügige, 2+1‑große Räume, die engen Wohnungen auf dem Markt hinter sich lassen.
4. Goldene Voll-Südausrichtung: Versorgt das Haus den ganzen Tag über mit natürlichem Licht und sorgt im Winter für natürliche Wärme.
5. 2. Etage – ideale Zwischenetage: Die ausgewogenste Etage des vierstöckigen Gebäudes in Bezug auf Wärmeausgleich und ruhige Wohnqualität.
6. Kestel’s elitare horizontale Architekturzone: Abseits der hohen Türme bietet sie eine ruhige, naturnahe Boutique-Lage.
7. Offene/geschlossene Pools, Hamam, VIP-Site mit Doppelaufzügen: Sauna, Dampfbad, Fitness, Sporflächen, Kinderspielplatz, Laube, Parkplatz, Generator, Hausmeister, Doppelaufzüge und 24/7 Kameraüberwachung – vollständig ausgestattet.

Alanya Kestel'de yer alan iskanlı, 70 m² genişliğindeki, denize 200 m mesafeli, 2. Zwischenetage, vollständige Südausrichtung, Balkon, offener und geschlossener Pool, Türkisches Hamam, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, offene Sporflächen, Kinderspielplatz, Laube, Doppelaufzüge, Parkplatz, Generator, Hausmeister, 24/7 Sicherheitskameraüberwachung und masrafsız zum Verkauf stehende 1+1 horizontale Residenz – vor Ort zu besichtigen, Grundbuch- und Nutzungsunterlagen zu prüfen und eine detaillierte Präsentation zu erhalten, kontaktieren Sie uns sofort.

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