Kod 7085 - Alanya Mahmutlar'da Vatandaşlığa Uygun Toplam 272 m² Kullanım Alanlı Satılık Hazır Altyapılı Kompleks Ticari Dükkan / Restoran

Lokasyon: Antalya, Alanya, Mahmutlar Merkez (Şehrin Ticari Sirkülasyonu En Yoğun Olan Turizm ve Yaşam Aksında, Yüksek Yaya Trafiğine Sahip Vitrin Noktada)

Uluslararası Finansal Güç: TÜRK VATANDAŞLIĞINA %100 UYGUN! (Suitable for Turkish Citizenship by Investment! Resmi ekspertiz değerlemesi yüksek, tapu ve imar barışı evrak süreçleri uluslararası resmi vatandaşlık prosedürlerine tam uyumlu yüksek likiditeli ticari mülk)

Mesafe Gücü: AKDENİZ SAHİLİNE VE TURİSTİK PLAJLARA SADECE 200 METRE! (Sahil şeridini kullanan yüz binlerce turistin ve yerleşik yabancının günlük geçiş güzergahında muazzam ticari konum)

Güvenlik Altyapısı: İşletmenizin, personellerinizin ve ticari yatırımlarınızın güvenliği için 7/24 Kesintisiz Aktif Güvenlik Kamera Sistemi

Toplam 272 m² Genişlik, İmar Barışı Avantajı ve Hazır Restoran Altyapısı

• Resmi Tapu Alanı: 115 m² (Kat mülkiyetli, resmi ruhsatlandırma süreçlerine tam uyumlu ana dükkan alanı)
• Resmi İmar Barışı Alanı: 117 m² (Yasal olarak tüm yapı kayıt belgeleri alınmış, devlet güvencesiyle tescillenmiş ve dükkan kullanımına yasal olarak dahil edilmiş kapalı alan)
• Açık Alan / Teras Payı: 40 m² (Dükkanın önüne masa ve sandalye kurulumuna imkan tanıyan, müşteri kapasitesini maksimuma çıkaran değerli ön kullanım alanı)
• Toplam Kullanım Hacmi: 272 m² (Açık ve kapalı kullanım alanlarıyla birlikte her türlü kurumsal franchise, restoran, süpermarket veya lüks klinik işletmesine uygun devasa ticari alan)
• Hazır İşletme Konsepti: DAHA ÖNCE RESTAURANT OLARAK İŞLETİLİYORDU! (Mülkümüzün hazır baca altyapısı, mutfak tesisat donanımları, geniş servis salonu bölmeleri ve ticari ruhsat kolaylıkları sayesinde sıfırdan restoran, kafe veya fırın açmak isteyenler için milyonlarca liralık hazır altyapı tasarrufu)
• Islak Zemin Konforu: Yoğun müşteri sirkülasyonunun ve işletme personelinin ihtiyaçlarını eksiksiz karşılayacak şekilde tasarlanmış 3 adet WC ve 1 adet modern banyo alanı

Yatırımcıya Sağladığı Stratejik Ticari Avantajlar

• Yüksek Döviz Bazlı Kira Getirisi: Mahmutlar'ın en işlek turistik lokasyonlarından birinde ve denize sadece 200 metre mesafede yer alması sebebiyle kurumsal markalara döviz bazında yüksek kira çarpanıyla kiralanabilir.
• Sıfır Ruhsat ve Tadilat Riski: Daha önce faal bir restoran olarak işletilmesi, yeni yatırımcının resmi belediye ruhsatı, baca izni, apartman muvafakatnamesi veya ağır mutfak tesisatı kurulum süreçleriyle vakit kaybetmesini tamamen engeller.

Alanya Mahmutlar sahil bölgesinin ticari olarak en kazançlı noktasında yer alan dükkanımız; yabancı yatırımcılar için Türk Vatandaşlığı başvurularına tam uyumlu yasal yapısı, 115 m² resmi tapuya eklenen 117 m² imar barışlı tesciliyle toplam 272 m²’lik devasa kullanım alanı, denize sadece 200 metre mesafesindeki turistik konumu ve hazır restoran altyapısıyla hem kendi prestijli işletmesini kurmak isteyen vizyoner girişimciler hem de yüksek döviz getirili ticari mülk edinmek isteyen seçkin küresel yatırımcılar için kaçırılmayacak bir emlak başyapıtıdır.

Alanya Mahmutlar’da Ticari Yatırımın Zirvesi: Vatandaşlığa Uygun, İmar Barışlı ve Hazır Altyapılı Satılık Toplam 272 m² Restoran & Dükkan

Alanya Mahmutlar’da ticari bir gayrimenkul yatırımı yaparken, yatırımınızı sıradan dükkanlardan ayıracak ve size uluslararası finans pazarında en üst düzey kapıları açacak pırlanta değerinde teknik ve yasal özellikler ararsınız. Küresel emlak ekosisteminde bir mülkün **resmi olarak Türk Vatandaşlığı (Turkish Citizenship by Investment) başvuru şartlarına %100 uygun olması**, Akdeniz sahiline ve turistik plajlara sadece 200 metre yürüme mesafesinde yer alması ve en önemlisi yeni nesil dükkanların en büyük kabusu olan baca, mutfak tesisatı ve resmi ruhsat engellerini aşmış **hazır bir restoran altyapısına sahip olması**; kurumsal markaların ve vizyoner yatırımcıların aradığı en büyük ticari ayrıcalıktır. Mahmutlar sahil şeridinin en yoğun insan sirkülasyonuna sahip, yaya ve araç trafiğinin tam kesişim noktasında yükselen Kod 7085 referanslı mülkümüz; sunduğu 115 m² resmi tapuya ek 117 m² imar barışlı toplam 272 m²'lik kullanım alanı, hazır altyapısı ve pürüzsüz hukuki gücüyle ticari gayrimenkul pazarında seçkin yeni sahibini bekliyor.

Uluslararası Pasaport Gücü: Türk Vatandaşlığı Yatırım Şartlarına %100 Uygun Ticari Hacim

Gayrimenkul satın alım süreçlerinde, özellikle yabancı nitelikli alıcılara hitap eden portföylerde yasal şeffaflık ve resmi prosedürlere uygunluk en büyük önceliktir. Alanya piyasasında dükkanların resmi tapu beyan değerlerinin düşük gösterilmesi veya imar dışı genişletilmiş alanların kaçak yapılaşma sayılması ciddi yasal engeller yaratırken; bu mülk Türk Vatandaşlığı kriterlerini resmi olarak eksiksiz karşılamaktadır. Resmi banka ekspertiz değerlemesi yüksek, tüm yasal evrakları ve tapu devir süreçleri uluslararası kurumsal dosyalara uygun olan dükkan, küresel ölçekteki nitelikli alıcılara güvenli bir tapu devri sunar. Bu pürüzsüz hukuki zırh, ticari mülkünüze dünya genelinden hızlıca alıcı bulabilme kabiliyeti (yüksek likidite) kazandırmaktadır.

117 m² İmar Barışı Mucizesi ve Hazır Restoran Altyapısı Gücü

Dükkanımızın en büyük ticari ve mimari kozu şüphesiz sunduğu devasa kullanım alanıdır. 115 m²’lik resmi ana tapu alanına ek olarak, 117 m²’lik alanın İmar Barışı (Yapı Kayıt Belgesi) yasal olarak eksiksiz alınmıştır. Önünde yer alan 40 m²'lik açık kullanım alanıyla birlikte mülk toplamda 272 m²'lik devasa bir kullanım alanına ulaşmaktadır. Bu durum dükkan sahibine devlet güvencesi altında geniş bir hareket özgürlüğü kazandırır. Mülkü emsallerinden ayıran ve değerini milyonlarca lira katlayan ikinci büyük kozu ise daha önce aktif bir restoran olarak işletilmiş olmasıdır. Yeni dükkanlarda kafe ve restoran açmak isteyenlerin karşısına çıkan apartman sakinlerinin muvafakatname vermemesi, baca projesine onay çıkmaması veya sıfırdan tesisat çekmenin astronomik maliyetleri bu mülk için tamamen geçersizdir. Hazır kurulu baca hattı, restoran standartlarına uygun mutfak altyapısı, müşteri sirkülasyonunu rahatlatacak 3 adet WC ve 1 adet banyo donanımıyla, tapu gününden itibaren sıfır tadilat süresiyle doğrudan kurumsal zincir markalara (franchise) kiraya verilebilir ya da kendi işletmenizi hemen faaliyete geçirebilirsiniz.

Denize 200 Metre Mesafe ve 7/24 Kesintisiz Güvenlik Altyapısı

Mülkümüzün değerini ve getireceği kira çarpanını ömür boyu koruyacak en büyük lojistik kozu şüphesiz lokasyon gücüdür. Akdeniz’in mavi bayraklı plajlarına ve lüks sahil şeridine olan sadece 200 metrelik yakınlığı, dükkanın yaz aylarında yüz binlerce turistin, kış aylarında ise yerleşik yabancıların günlük geçiş güzergahı üzerinde yer almasını sağlar. Bölgenin en işlek ana caddeleriyle entegre bu stratejik konum, dükkanın tabelasını paha biçilemez bir reklam vitrinine dönüştürür. İşletmenizin, marka değerinizin ve mülkünüzün her an emniyette olması için 7/24 kesintisiz aktif güvenlik kamera sistemleriyle donatılmış olan bu ticari alan, kurumsal kiracıların en çok önem verdiği güvenlik standartlarını eksiksiz karşılar. Hem her ay döviz bazında yüksek kira getirisi elde etmek hem de uluslararası yatırım süreçlerinde kullanılacak pürüzsüz bir yasal teminat edinmek isteyen vizyoner yatırımcılar için bu dükkan kaçırılmayacak bir finansal şaheserdir.

Neden Bu Ticari Dükkanı Almalısınız?

1. Türk Vatandaşlığına %100 Uygun: Uluslararası yatırım, vatandaşlık ve pasaport süreçleri için gerekli tüm yüksek ekspertiz ve resmi hukuki altyapıyı eksiksiz karşılayan pürüzsüz ticari portföydür.
2. Toplam 272 m² Devasa Ticari Alan: 115 m² resmi tapuya eklenen yasal tescilli 117 m² imar barışlı alanıyla kurumsal zincir markaların ve lüks işletmelerin aradığı geniş podyumu sunar.
3. Milyonlarca Liralık Hazır Altyapı Tasarrufu: Daha önce restoran olarak işletilmiş olması sayesinde hazır baca, tesisat ve 3 WC/1 banyo donanımıyla ruhsat alma ve tadilat sürelerini tamamen sıfıra indirir.
4. Denize Sadece 200 Metre Mesafede: Mahmutlar sahil şeridine, plajlara ve turistik otellere yürüme mesafesinde yer almasıyla muazzam bir müşteri ve yaya sirkülasyonu vadeder.
5. 7/24 Güvenlik Kameralı VIP Konum: Kurumsal firmaların güvenlik ve lojistik kriterlerine tam uyum sağlayarak döviz bazında en yüksek ve istikrarlı kira getirisini garanti eder.

Alanya Mahmutlar sahil merkezindeki bu tek yetkilisi olduğumuz, Vatandaşlığa uygun, imar barışlı, hazır restoran altyapılı, 3 WC'li ve denize 200 metre mesafede yer alan 272 m² satılık lüks dükkanımızı yerinde görmek, yapı kayıt ve tapu evraklarını incelemek ve detaylı sunum almak için bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz.

WEB SAYFAMIZ İÇİN TIKLAYABİLİRSİNİZ

SAHİBİNDEN.COM SAYFAMIZ İÇİN TIKLAYABİLİRSİNİZ

OFİS KONUMU İÇİN TIKLAYABİLİRSİNİZ