Code 7263 - For Sale in Alanya Mahmutlar Center, 350m to the Sea, 4th Floor Northwest-Facing, Open Pool, Elevator, Partially Furnished 50 m² 1+1 Apartment

Location Privilege: MAHMUTLAR RIGHT IN THE CENTER! (In the heart of the region's main living and shopping axis; at a step away from corporate chain supermarkets, pharmacies, banks, popular cafés, restaurants, and the weekly neighborhood market as soon as you step out of the door)

Distance Advantage: ONLY 350 METERS TO THE MEDITERRANEAN SANDY BEACHES! (From your doorstep, you can reach the seaside promenade, beach facilities, and walking/coastline instantly with a 3-4 minute flat and spacious walk without needing a private vehicle)

Floor Ergonomics: 4th FLOOR IDEAL MID-FLOOR COMFORT! (A spacious level isolated from street activity and dust, offering balanced air flow and practical elevator access)

Management Advantage: MONTHLY ONLY 800 TL SYMBOLIC MAINTENANCE FEE! (In Mahmutlar center, in a pool-site, a budget-friendly management cost)

Condition: PARTIALLY FURNISHED DELIVERY! (With the existing furnishings inside, you can start using it immediately, and finish the remaining details to your own taste)

50 m² Smart Interior Design, Northwest Facing Balance and Balcony Breathability

• Apartment Type: 1+1 American Kitchen (Functional layout that doesn't waste square meters, with a usable living room and independent bedroom)
• Practical Interior: 50 m² (Extremely ergonomic and easy-to-maintain space for vacation use and investment rental)
• Located Floor: 4th Floor (Airy and balanced living level)
• Facade Power: NORTH - WEST FACADE (From the second half of the day, natural light enters, bringing the golden and crimson tones of the late sunset inside, with breezes from the Toros Mountains to keep cool in the summer and reduce air conditioning consumption)
• Open Area & Wet Space: One usable balcony and one bathroom/WC to sip your coffee with the Mediterranean breeze
• Building Age: 20-25 years (Established building layout, central location advantage and solid infrastructure)

Complex Features and Core Living Amenities

• Water Fun: Site-exclusive Open Swimming Pool where you can cool off and sunbathe in the summer
• Transport & Comfort: Modern Elevator making inter-floor transitions effortless and practical
• Service & Order: Active Building Attendant ensuring the maintenance and order of the building's common areas

Our apartment located in Alanya Mahmutlar center; with a 350-meter short distance to the sea, 4th floor mezzanine position, Northwest facade, open swimming pool, elevator, building attendant, budget-friendly maintenance fee of only 800 TL per month and partially furnished delivery, is an unmissable opportunity for both buyers seeking a central holiday home and smart investors aiming for high rent amortization with a low budget.

350-Meter-to-Sea Opportunity Property in Mahmutlar Center: For Sale, 4th Floor Northwest-Facing, Pool, and 800 TL Maintenance, 50 m² 1+1

In the heart of all social and commercial life of Alanya Mahmutlar, just a few minutes' straight access to the blue-flag beaches of the Mediterranean

When aiming to acquire an economical and inexpensive seaside vacation home within walking distance, or when planning a solid real estate investment that will provide a steady rental income on a tight budget; the property's beach distance, central location, floor level, and operating costs are the main pillars of your success. In today's real estate market, instead of luxury projects that strain budgets with high maintenance fees; Mahmutlar merkezde denize sadece 350 metre mesafede mülk edinmek, 4. katın sağladığı ferah ve havadar ara kat konforunu yaşamak, pencereleri gün batımı renklerine ve Toros esintisine açılan Kuzey-Batı cephesine hakim olmak, 1+1 planında 50 m²'lik akıllı ve pratik bir alana kavuşmak, açık havuzdan asansöre ve bina görevlisine kadar temel tatil konforunu eksiksiz sürmek ve aylık sadece 800 TL sembolik bir aidat ödemek rasyonel alıcıların aradığı en akılcı formüldür. Mahmutlar merkezindeki Kod 7263 referanslı mülkümüz; sunduğu yüksek fiyat/performans dengesiyle gayrimenkul pazarında yeni sahibini bekliyor.

Mahmutlar Tam Merkez Konumu, Denize 350m Yürüme Mesafesi ve 4. Kat Avantajı

Bir sahil gayrimenkulünü hem tatil hem de yatırım amacıyla cazip kılan en büyük unsur, günlük yaşamın tam göbeğinde olması ve plaja araçsız erişim sağlamasıdır. Dairemiz, Mahmutlar’ın en hareketli merkez kuşağında yer almakta olup kurumsal zincir marketlere, fırınlara, kafelere, restoranlara, eczanelere, bankalara ve haftalık kurulan semt pazarına sadece birkaç adımlık mesafededir. Akdeniz kumsallarına olan mesafesi sadece 350 metredir; evinizden çıktığınız an 3-4 dakikalık kısa ve keyifli bir yürüyüşle plajlara ve sahil kordonuna ulaşabilirsiniz. 4. katta yer alan dairemiz; ne zemin katın gürültüsünü hissettiren ne de çatı katının sıcaklığına maruz bırakan, ferah hava akımına sahip dengeli bir kat seviyesindedir.

Kuzey-Batı Cephe Serinliği, 50 m² Akıllı İç Mimari ve Kısmi Eşyalı Teslimat

Dairemizi iklimsel açıdan dengeli olan en kıymetli özellik Kuzey-Batı cephesine hakim olmasıdır. Günün ikinci yarısından itibaren doğal ışık alarak akşamüstü gün batımının altın ve kızıl tonlarını evinize taşırken; Kuzey yönünden Toros Dağları’ndan gelen serin hava akımlarını içeri alır. Bu doğal sirkülasyon, Alanya'nın sıcak yaz günlerinde doğrudan yakıcı öğle güneşini engelleyerek evin serin kalmasına yardımcı olur ve klima enerjisi tasarrufu sağlar. Net 50 metrekarelik zengin Amerikan mutfaklı yerleşim planı; salonunda ve bağımsız yatak odasında son derece akıcı, bakımı kolay ve pratik bir yaşam alanı sunar. Kullanışlı balkonu, akşam serinliğinde dinlenmek ve çay/kahve keyfi yapmak için ideal bir açık hava ortamı oluşturur. Dairemiz kısmi eşyalı teslim edilmekte olup ekstra büyük harcamalara girmeden taşınma veya hemen kiraya verme kolaylığı tanır.

Açık Havuzlu, Asansörlü ve 800 TL Düşük Aidatlı Yaşam

Sitemiz, sakinlerine hem konforlu hem de son derece ekonomik bir yazlık düzen vadeder. Sıcak Akdeniz günlerinde serinleyip güneşlenebileceğiniz siteye özel açık yüzme havuzu tatil keyfini kapınıza getirir. Katlar arası erişimi pratik kılan aktif modern asansörü ve ortak alanların temizlik ve düzeninden sorumlu bina görevlisi ile yaşamınız kolaylaşır. Sitemizin aylık sadece 800 TL olan aidat bedeli, kiralama yapıldığında net getiri oranını zirveye çıkaran ve ev sahibine ek... a rare cost advantage that comes without any burden.

Why You Should Buy This Apartment?

1. Mahmutlar Town Center Location: It is in the heart of all urban, commercial, and social amenities, within walking distance.
2. Only 350 Metres to the Sea: It is easily reachable by a few minutes of level-walking to the seafront promenade and beaches.
3. Monthly Maintenance: Only 800 TL - It has one of the area's lowest management costs and delivers high investment returns.
4. 4th Floor - Ideal Mid-Floor Airiness: Isolated from street noise, offering a spacious and balanced living experience.
5. North - West Facing: Sunset tones and the cooling breeze from the Taurus Mountains in summer provide a favorable orientation.
6. Partially Furnished Opportunity: Allows immediate occupancy or rental process at low cost.
7. Pool, Elevator, and On-site Caretaker: A mature apartment complex that fully provides basic comforts.

Located in the center of Alanya’s Mahmutlar, a 50 m² wide, 350m from the sea, 4th floor mezzanine, North-West facing, with balcony, open-air swimming pool, elevator, on-site caretaker, 800 TL maintenance fee, and partially furnished 1+1 apartment for sale; to view it on site, inspect the title documents, and receive a detailed presentation, please contact us immediately.

CLICK HERE FOR OUR WEBSITE

CLICK HERE FOR OUR SAHIBINDEN.COM PAGE

CLICK HERE FOR OFFICE LOCATION